2024年商铺正规租赁合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年商铺正规租赁合同标准范本建筑面积为255.7平方米。甲方正式同意乙方所承租的房屋仅用于经营性用途，其经营范围须严格遵循乙方营业执照所规定的内容。第二条租赁期限租赁期限为____年，具体起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。承租人若发生以下任一情形，出租人有权立即中止合同并收回房屋：(1)未经允许擅自将房屋转租、转让或转借他人；(2)利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；(3)未在每年____月____日前支付下一年度租金，逾期则合同自动中止，房屋将被收回，同时承租人需支付违约金人民币伍万元整；(4)租赁期满或合同解除后，乙方逾期未搬离，甲方有权自行清理房屋内物品，且不承担任何保管责任。同时，甲方保留追究乙方因此产生费用的权利，并可通过法律途径解决；(5)合同期满时，若出租方继续出租该房屋，承租方在同等条件下享有优先续租权，但租金将依据当时市场物价及周边门市租金变动情况进行适当调整。第三条租金及缴纳期限年租金为人民币____元整（￥____元），采用预付制，每年____月____日支付下一年度租金。乙方必须严格按照约定时间向甲方缴纳租金。若无故拖延，甲方有权按日加收实欠租金3%的滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮房屋交付乙方后，其装修及后续修缮责任均由乙方承担。租赁期满，乙方需保持房屋装修部分及整体架构完好，不得擅自破坏。乙方需在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币____元。租赁期满且费用清算完毕，经甲方验收合格后，该保证金将无息退还乙方（前提是不破坏已装修部分及房屋门窗、水电、架构等）。第五条各项费用缴纳物业管理费、采暖费、卫生费、税费等与经营相关的所有费用均由乙方自行向相关部门缴纳。水电费由乙方自理，起始读数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用由乙方承担至合同期满。因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（如门窗、水电等），其维修费用由乙方承担。乙方在租赁期内因商业活动产生的其他所有费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方自行缴纳。租赁期内，若乙方因管理不善导致失火、失窃等事故并造成损失的，由乙方自行承担赔偿责任。第六条出租方与承租方的变更若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新产权人继续有效。出租人出售房屋时，需提前3个月通知承租人，且在同等条件下，承租人有优先购买权。租赁期间，乙方若需将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方申请并获得甲方书面同意。获得使用权的第三方将自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第七条违约金与违约责任若甲方在乙方无违约情况下单方面解除合同或另行出租，视为甲方违约，需向乙方支付违约金人民币伍万元整。若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需向甲方支付违约金人民币____元整（原文此处金额存在缺失，以实际约定为准）。乙方擅自转租房屋或改变用途的，需支付违约金人民币伍万元整，并承担因此造成的房屋损坏赔偿责任。第八条免责条件因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法继续使用房屋，应立即书面通知甲方。第九条争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十条未尽事宜本合同未尽事宜均按照《中华人民共和国经济合同法》相关规定执行，并由甲乙双方共同协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与违约赔偿本合同自双方签字盖章之日起生效。任一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金人民币伍万元整。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺正规租赁合同标准范本（二）年____月三、租金与支付方式：年租金为13000元（未含税），乙方需按月支付。在收到租金后，甲方应向乙方提供收据。四、履约保证金乙方需支付1000元作为履约保证金，甲方在收到保证金后应向乙方开具收据。租赁期满，若房屋无损坏（除双方特别约定和自然磨损），且乙方无其他欠款，保证金将在乙方办理退房手续时无息退还。若因乙方违约导致合同提前终止，保证金将不予退还。五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付租金当日将房屋钥匙交给乙方。甲方不得将租赁房屋转租或出售给第三方，并在租赁期间不得增加租金。租赁期间，甲方不得对房屋所属土地设定抵押，并确保房屋产权清晰无使用纠纷。若乙方未选择续租，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方添置的设备归乙方所有。签订本协议时，甲方需向乙方出示房屋产权证、国土证及本人身份证原件，并将复印件作为合同附件。若房屋产权证未办理，甲方需出示购房合同原件。六、乙方的权利和义务乙方无须承担因设施自然损坏的赔偿责任，房屋设施维修费用由甲方承担。乙方有权在不破坏房屋主体结构的情况下进行装修，甲方不得干涉。租赁期间产生的水、电费由乙方承担。乙方需按约定支付租金。租赁期满后，若乙方选择续租，有优先租赁权。租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方，甲方不得干涉。若遇政府搬迁，乙方需无条件配合，甲方需提前通知乙方，租金按实际租用时间计算，多余款项应全部退还乙方。七、合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可变更、解除或终止本合同。若乙方出现以下情况，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；②无故拖欠租金1个月以上；③未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。合同到期时自动终止。八、违约责任若甲方未按合同约定提供房屋，逾期甲方需按月租金的‰向乙方支付违约金。乙方无故拖欠租金1个月以上，甲方有权解除合同，收回房屋，没收履约保证金，并追讨欠款。租赁期内因甲方单方面解除协议或甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍退还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。任何一方违约，需承担守约方的经济损失和法律责任。九、争议解决双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定甲方在签署本协议前需向乙方出示本人身份证及房屋产权证或购房合同的原件及复印件。若甲方未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。