二手房卖房合同范本2024年

二手房卖房合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.2该房产的产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3该房产的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。1.4该房产的房屋所有权和土地使用权归甲方所有，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。二、房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，甲方不得单方面解除合同。（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于办理房产过户手续前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产腾空，并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3该房产过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。四、房产质量及维修4.1甲方保证该房产主体结构安全，不存在重大质量问题。4.2该房产交付后，乙方如发现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.3甲方应将该房产的配套设施、设备、家具、家电等按照现状交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2甲方如未按期将该房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数和房屋转让价格的千分之_______计算。5.3乙方未按期支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数和房屋转让价格的千分之_______计算。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的资质和权限，确保卖方是房产的合法所有权人，买方有购买能力。2.明确房产的基本情况，包括地址、面积、产权等，避免信息不符引发的纠纷。3.房产价格及支付方式的条款要明确具体，避免因理解不一致产生争议。4.规定房产交付和过户的时间节点，确保双方按时履行义务。5.明确房产的质量标准和维修责任，防止后期因质量问题产生纠纷。6.设定合理的违约责任，对双方的违约行为进行制约。7.确定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷解决提供依据。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在专业律师的指导下签订合同，确保合同的法律效力。3.交易过程中注意保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：合同编号：指合同的唯一标识号码，用于区分和引用合同。甲方（卖方）：指合同中转让房产所有权的一方。乙方（买方）：指合同中购买房产的一方。产权证号：指房产所有权的法律凭证的编号。土地使用权证号：指土地使用权的法律凭证的编号。定金：指为保证合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额的钱款。过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。争议解决：指合同各方在合同执行过程中产生纠纷时，采用的解决纠纷的方式和程序。场合一：房产内有租客特殊场合补充条款：1.甲方应负责与租客协商解除租赁合同，并承担因此产生的所有费用。2.若租客在房产交付日前同意搬离，甲方应确保房产在交付日时为空置状态。场合二：房产涉及遗产分配特殊场合补充条款：1.甲方保证已妥善处理所有遗产分配事宜，且有权将该房产出售。2.如因遗产分配问题导致房产无法过户，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。场合三：房产附带装修或家具特殊场合补充条款：1.甲方应将房产按现状（包括装修和家具）交付给乙方。2.交付后，若家具或装修出现任何问题，甲方不再负责维修。1.房产证复印件：确保房产信息的准确性。2.土地使用证复印件：证明土地使用的合法性。3.身份证复印件：确认交易双方的合法身份。房产证复印件：这个主要是为了确认房子的信息，确保没搞错。土地使用证复印件：这个是证明这块地是合法使用的，没有纠纷。身份证复印件：这个是确认咱们双方的身份证信息，毕竟买卖房子是大事，得确保人是对的。如果房子现在还有人租着，咱们得先商量好怎么处理这个租客的问题。卖家得负责和租客沟通，保证房子交到买家手上的时候