二手房定金交易合同2024年

二手房定金交易合同2024年合同编号：__________一、卖方：1.1姓名（或名称）：________________1.2证件类型：________________1.3证件号码：________________1.4地址：________________1.5联系方式：________________二、买方：2.1姓名（或名称）：________________2.2证件类型：________________2.3证件号码：________________2.4地址：________________2.5联系方式：________________三、定金3.1买方同意在本合同签订后______日内向卖方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整），作为买方购买标的房产的诚意表示。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.3定金支付后，卖方不得单方面提高房屋售价或拒绝出售标的房产。如买方未在约定时间内支付定金，卖方有权解除本合同。四、房屋交易4.1买方同意在______年______月______日前与卖方签订正式的《房地产买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。4.2买方未在约定期限内签订《房地产买卖合同》或未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权没收买方已支付的定金。4.3买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。五、定金的处理5.1双方签订《房地产买卖合同》后，定金抵作购房款。5.2如因卖方原因导致本合同无法履行，卖方应双倍返还定金给买方。5.3如因买方原因导致本合同无法履行，买方无权要求返还定金。六、其他事项6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：________________买方（盖章/签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体合格：卖方和买方应提供真实、有效的身份信息，确保具备签订和履行合同的资格。一、注意事项：1.定金支付：买方应注意支付定金的期限，逾期可能导致合同失效。2.房屋过户：双方应按时办理房屋过户手续，遵守相关法律法规，承担各自应缴税费。3.纠纷解决：发生纠纷时，应优先协商解决，无法解决再采取法律手段。解决办法：1.定金支付：确保按时支付定金，若无法支付，应及时与卖方沟通，寻求延期支付或其他解决方案。二、法律名词解释：1.定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，对双方均有约束力。房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，需办理相关手续。2.纳税人：指依法应当缴纳税款的单位和个人。纳税人承担：在房屋交易过程中，根据法律规定，买方和卖方需分别承担相应的税费。3.纠纷解决：指合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。4.合同主体：指签订合同的自然人或法人，必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。一、特殊应用场合与补充条款：1.房子需要翻新或装修补充条款：若买方在购买房产时，要求卖方对房屋进行翻新或装修，双方应另行签订装修协议，明确装修范围、费用及完成时间。补充条款示例：“鉴于买方对标的房产有特殊装修需求，卖方同意在______前完成装修工作，具体装修事项详见附件《装修协议》。”2.买方需要分期付款补充条款：若买方希望采取分期付款方式，双方应详细约定分期付款的金额、期限及违约责任。补充条款示例：二、附件列表：1.附件一：《装修协议》详细说明装修的具体要求、费用、完成时间等。2.附件二：《分期付款计划表》明确分期付款的金额、每期付款时间及任何相关的利息条款。装修协议：这个附件会告诉我们房子怎么装修，花多少钱，什么时候能完工。分期付款计划表：这个附