2024年门市租赁合同简单

2024年门市租赁合同简单合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其门市出租给乙方使用，乙方承租甲方门市事宜，达成如下协议：一、租赁门市的基本情况1.甲方出租的门市位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.门市产权清晰，甲方拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年_______元，大写：____________元整。2.乙方应在每年_______月_______日前将当年租金一次性支付给甲方。3.租金支付方式为：现金/银行转账/支付/支付等，具体以双方约定为准。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元，大写：____________元整。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方保证出租的门市符合国家有关租赁、使用的规定。2.甲方应在租赁期内负责维修门市的主体结构及附属设施，确保乙方正常使用。3.甲方不得干涉乙方的合法经营，不得无故提前解除合同。4.甲方有权按照约定收取租金和押金。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用甲方提供的门市。2.乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气等相关费用。3.乙方不得擅自改变门市的结构和用途，不得损害甲方利益。4.乙方应合理使用并爱护门市及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。2.甲方未按约定提供门市或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门市的权属清晰，无产权纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.确定租金的金额和支付方式，以及押金的数额。4.列明甲乙双方的权利和义务，确保双方权益。5.规定违约责任及违约金的计算方式。6.确定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细描述门市的权属情况，并由甲方提供相关权属证明。2.在合同中明确租赁开始和结束的具体日期，及续租的条款。3.双方协商一致后，在合同中明确租金、支付方式和押金数额。4.逐项列举甲乙双方的权利和义务，确保条款公平合理。5.设定违约责任条款，包括违约金的计算方法和支付时间。6.选择对双方都有利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼，并明确管辖法院。法律名词解释：权属：指财产（如门市）的所有权、使用权等法律上的权利归属。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的钱款，合同期满后无息退还。违约责任：合同一方未按合同约定履行义务时，依法应当承担的法律责任。违约金：违约方因未履行合同义务而向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：如果乙方打算开一家餐饮店补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟和噪音，可以增加一条“乙方需确保经营活动不影响周围邻居，如有投诉，乙方应立即整改。”2.场合：甲方提供的门市需要装修补充条款：如果乙方需要装修，可以加一条“乙方装修前需将装修方案提交给甲方审批，并确保装修不得损害门市结构。”3.场合：租赁期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：可以加一条“如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并按实际情况协商解决。”特殊应用场合：附件列表：附件一：餐饮经营许可证明附件二：环保部门审批文件附件三：装修设计方案及预算附件四：装修施工许可证明门市的产权证明：这个是必须的，得确保这个门市是甲方自己的，没有啥纠纷。甲乙双方的身份证复印件：这个主要是确认一下双方的