2024年旺铺租约转让合同

2024年旺铺租约转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________一、旺铺基本情况1.旺铺地址：__________2.旺铺面积：__________3.旺铺原租约期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租约转让1.甲方同意将其拥有的上述旺铺租约自____年__月__日起至租约期满止转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的租约转让，并承担租约期内的一切权利和义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价款。3.支付方式为：____（现金、转账等方式）。四、权利和义务的转移1.自本合同生效之日起，乙方享有租约期内的一切权利，承担一切义务。2.甲方不再享有租约期内的任何权利，也不再承担任何义务。五、租赁保证金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满后，乙方按照合同约定将旺铺及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。2.甲方未按约定转让租约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及赔偿损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件：旺铺平面图、原租约合同等。注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保双方具有签订和履行合同的合法资格。2.旺铺信息准确性：核对旺铺的地址、面积等信息，确保与实际情况相符。3.转让价格及支付方式的明确：价格要明确，支付方式及期限要具体可行。4.权利义务的转移：明确租约转让后，权利和义务的具体转移内容。5.违约责任：明确违约情形及违约责任，便于争议解决。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查合同主体资格，确保合同有效。2.实地考察旺铺情况，以防信息偏差。3.在合同中详细列明价格、支付方式等信息，避免后续纠纷。4.列明租约转让后的具体权利和义务，确保双方权益。5.设定合理的违约金比例，保障守约方利益。6.明确争议解决途径，为可能的争议提供解决路径。法律名词解释：转让方：指在合同中拥有一定权利并愿意将该权利转让给对方的当事人，即合同中的甲方。受让方：指接受转让方权利义务的当事人，即合同中的乙方。租约：指出租方与承租方之间就租赁物的使用、收益及租金支付等方面所达成的协议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：旺铺之前进行了装修，甲乙双方对于装修部分的处置有特殊要求。补充条款：1.乙方同意接受旺铺现有装修，并承担日后维护的责任。2.甲方同意将现有的装修无偿转让给乙方，但装修的后续保养和维修由乙方负责。场景二：旺铺所在区域即将进行城市规划改造，可能影响店铺经营。补充条款：1.若因城市规划改造导致旺铺无法继续经营，甲方应提前三个月通知乙方，并协商解决后续问题。2.若乙方因此遭受损失，甲方应给予适当的经济补偿。附件列表：装修清单和费用明细：记录了所有装修的项目和费用，方便乙方了解。城市规划改造通知：如果有改造计划，这个通知是必须的，让乙方知道未来的风险。场景附件：装修相关：一份详细的装修清单，包括所有的装修材料和工程量，这样乙方知道接手的是什么。城市规划：如果涉及到城市规划，那么政府的相关通知或者规划图也需要作为附件。附件列表：装修细节记录：就是那个记录了所有装修东西的清单，确保乙方接手时心里有数。城市改造文件：那个说明未来这块地可能会怎么变的政府文件，乙方得看看。如果店铺刚装修完，那么装修的细节和费用清单得附上。如果店铺附近可能会