2024年平房屋的买卖合同范本

2024年平房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋现状为_______（空置/自住/出租），甲方保证对房屋拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方同意在_______前办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。四、甲方承诺4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。4.2甲方保证房屋质量符合居住要求，不存在安全隐患。4.3甲方在办理房屋过户手续过程中，应积极协助乙方办理相关事宜。五、乙方承诺5.1乙方按照本合同约定的付款方式支付购房款。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极协助甲方办理相关事宜。5.3乙方购买房屋后，应依法承担房屋的使用、维修、养护等责任。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整），并退还乙方已支付的购房款。6.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附加条款：______________________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，不存在权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.房屋质量与安全隐患：确保房屋质量符合居住要求，无安全隐患。解决办法：购房前进行实地考察，必要时可聘请专业机构进行房屋质量检测。法律名词解释：安全隐患：指可能导致人身或财产损害的不安全因素。3.付款方式及时间：明确购房款的支付方式、时间及金额。解决办法：在合同中详细列明付款方式和时间节点，确保双方履行。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。4.过户手续：明确办理房屋过户手续的时间及双方责任。解决办法：约定过户手续办理的具体时间，明确双方在办理过程中的责任和义务。法律名词解释：过户：指将房屋所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。5.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式。诉讼：指当事人将争议提交法院，请求法院依法作出裁定的法律行为。合同效力：指合同对当事人的法律约束力。产权清晰：指房屋所有权、使用权等权利明确，无争议。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：如果卖方的房屋内有一些特殊物品，比如定制家具或者是卖方希望保留的装饰品等。补充条款：考虑到甲方的特殊需求，经双方协商，房屋内的_______（特殊物品名称）归甲方所有，乙方同意在房屋交付后不对此提出任何要求。场合二：房屋买卖涉及子女教育问题应用场合：买方购买房屋的一个重要原因是为了孩子能就读附近的学校。补充条款：双方确认，该房屋对应的学区名额在过户后归乙方子女使用，甲方应协助乙方办理相关入学手续。场合三：卖方需要一段过渡期应用场合：卖方可能需要一段时间寻找新的住处，需要暂住在该房屋内。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方可以暂住房屋内，过渡期为_______个月，期间乙方不收取任何费用。1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（如有）6.付款凭证（定金支付证明等）附件列表：房产证和土地使用权