2024年阳光房房产协议

2024年阳光房房产协议合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为阳光房房产的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2房产所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.3房产现状为：_______（请选择：毛坯房、精装修、其他_______），设施设备齐全，功能正常。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，甲乙双方应共同办理房产交易过户手续。（2）房产交易过户手续办理完毕后_______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币￥_______。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关法律文件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押。4.2甲方保证房产符合国家及地方房屋质量标准，不存在安全隐患。4.3甲方保证在办理房产过户手续过程中，如实提供相关资料，积极配合乙方办理相关手续。第五条乙方承诺5.1乙方保证购房款来源合法，具有购房资格。5.2乙方在购房过程中，遵守国家及地方相关法律法规，如实提供相关资料，积极配合甲方办理房产过户手续。5.3乙方承诺在房产交付后，按照甲方提供的房屋现状合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同义务。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附加条款：____________（如有其他约定，请在本栏内注明，未注明视为无特殊约定。）注意事项：1.确认房产的权属：确保甲方为房产的合法所有权人，房产不存在抵押、查封等权利受限情况。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保合同中甲方对房产的描述准确，无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证、土地证等权属证明文件，必要时进行实地调查。2.交易价格：交易价格应合理，双方同意。解决办法：通过市场评估确定价格，并在合同中明确价格及支付方式。关键词语法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。2.过户手续：指房产从一方名下转移到另一方名下的法律程序，包括但不限于产权变更登记等。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.权属证明文件：指用以证明房产所有权、使用权的法律文件，如房产证、土地证等。5.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保证措施，如定金、抵押、质押等。6.实际调查：指对房产的现状、使用情况等进行现场查看，以确认房产的真实情况。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买家打算用这套房子作为婚房，可能需要确保装修和入住的时间。补充条款：甲方应确保在_______年_______月_______日前完成房屋的交付，以便乙方有足够的时间进行装修，并按计划入住。2.场合：卖家可能需要保留一些家具或装饰品。补充条款：甲方有权在房产交付前，从房产中移除个人物品，包括但不限于家具和装饰品，具体清单见附件。3.场合：房子附近有学校，买家可能需要确保孩子的入学资格。补充条款：甲方应协助乙方确认并办理相关学区的入学手续。1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片6.甲方移除物品清单7.付