2024年物业招标代理合同

2024年物业招标代理合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（代理方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目内容：物业管理和相关服务第二条代理服务范围2.1乙方作为甲方物业招标代理机构，负责本次招标的策划、组织、协调及实施工作。（1）编制招标文件；（2）发布招标公告；（3）组织投标单位报名、资格预审；（4）组织招标答疑会；（5）接受投标文件，组织开标、评标；（6）协助甲方签订物业服务合同；（7）办理其他与招标相关的事宜。第三条代理服务期限3.1乙方的代理服务期限自本合同签订之日起至招标工作结束，双方签订代理服务终止协议之日止。3.2若因特殊情况需要延长服务期限，甲乙双方应签订书面补充协议，并按照协议执行。第四条代理服务费用4.1乙方完成本合同约定的代理服务工作后，甲方应支付乙方代理服务费人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2甲方支付代理服务费用的方式如下：（1）本合同签订后____日内，支付代理服务费的____%；（2）招标工作结束且签订物业服务合同后____日内，支付剩余的代理服务费。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务（1）提供招标所需的全部资料；（2）对乙方提出的招标方案、招标文件等给予审核确认；（3）按照本合同约定支付代理服务费用；（4）对乙方在代理服务过程中出现的违规行为，有权要求改正。5.2乙方权利和义务（1）按照甲方要求和本合同约定，认真履行代理服务职责；（2）保证招标代理工作的合法性、合规性；（3）对在代理服务过程中获得的甲方商业秘密予以保密；（4）接受甲方监督，及时报告招标工作进展情况。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理服务费的____%。6.2乙方未按照约定完成代理服务工作，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为物业所有权人或有权授权的代表人，乙方应为具有招标代理资质的合法机构。2.项目概况要详细明确，确保双方对项目内容和范围的理解一致。3.代理服务范围应具体列举，避免因服务内容模糊引发纠纷。4.明确代理服务期限，以及可能的服务期限延长条件和程序。5.代理服务费用的支付方式和时间节点需清晰，避免日后因费用问题产生争议。6.双方的权利和义务应当对等，并具体明确，便于双方遵守和执行。7.违约责任条款应具体规定违约的情形和违约金的比例，以约束双方履行合同。8.争议解决方式应明确，选择诉讼还是仲裁，以及诉讼或仲裁的地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分的沟通，确保对合同条款的理解一致。2.使用明确、具体的法律术语描述合同内容，减少歧义。3.在合同中设置适当的违约责任和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决途径。法律名词解释：甲方：合同中指委托方，即提出招标需求并委托乙方进行招标代理的当事人。乙方：合同中指代理方，即接受甲方委托提供招标代理服务的当事人。招标代理：指在招标过程中，受招标人委托，负责组织、协调招标活动的专业服务机构。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的活动。场合一：如果这个物业项目是一个新建的大型住宅区，可能会有很多居民关心物业服务的情况。补充条款：鉴于本物业项目为新建大型住宅区，甲方特别委托乙方在招标过程中，增加对居民的服务满意度调查，并将此作为评标的一项重要指标。场合二：如果物业项目中包含特殊设施，比如游泳池、健身房等，需要特别的管理和维护。补充条款：考虑到本物业项目中含有特殊设施，甲方要求乙方在招标文件中明确对特殊设施的维护和管理要求，并确保投标方具备相应的管理能力。场合三：项目需要在特定时间内完成招标，比如赶在某个节假日之前。补充条款：甲方因项目特殊需求，要求乙方必须在______前完成招标工作。若因乙方原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。1.物业项目的详细描述和规划图：这个是为了让乙方更清楚项目是啥样，怎么管理。2.乙方的招标代理资质证明文件：证明乙方确实能干这个活儿。3.物业服务标准和要求：这个是给乙方参考的，知道