2024年合同样本 买二手房合同经典模版

2024年合同样本买二手房合同经典模版合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），房屋设施设备状况良好，具体设施设备清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房款的方式为：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______（具体日期）前向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于_______（具体日期）前将该房屋腾空，并按照本合同附件一的标准进行交付。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3办理过户手续所需税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日成交价格的_______%。4.3甲方应保证该房屋质量符合国家标准，自房屋交付之日起_______日内，如出现质量问题，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。5.2除不可抗力外，甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件一：房屋设施设备清单____________注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋没有抵押、查封等权利限制。2.明确价格与支付方式：成交价格、付款方式、付款时间等条款需清晰具体。3.房屋交付与过户：约定房屋交付标准和时间，明确过户手续办理的责任方。4.权利与义务：双方应清晰了解并遵守合同约定的权利义务。5.违约责任：明确违约情形及违约责任的承担方式。6.争议解决：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，进行产权调查。2.价格条款明确具体，支付方式及时间节点书面约定。3.对房屋现状进行实地查看，交付标准书面列明。4.过户手续办理的责任和费用承担事先约定。5.违约责任条款具体明确，具备可操作性。6.争议解决条款选择便于执行的方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指的是房地产的所有权归属，包括房屋所有权和土地使用权。成交价格：指的是房屋买卖双方商定的房屋交易价格。定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的钱款，具有担保作用。首付款：买方在支付房屋总价款时，首次支付的款项。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务，向守约方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的可免除违约责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房屋内有特殊物品需要保留应用场合：假设卖方有一些家具或装饰品不想带走，而买方恰好也喜欢这些物品，希望保留。补充条款：1.古典家具一套（包括沙发、茶几等）。2.客厅水晶吊灯一盏。3.厨房整体橱柜一套。甲乙双方确认上述物品的价值，并同意物品的归属。场合二：房屋买卖涉及子女教育问题应用场合：买方购买房屋的一个重要原因是附近的学校，希望确保子女能顺利入学。补充条款：考虑到乙方购买房屋的重要目的是为了子女能够就读于_______学校，甲方特此承诺，将协助乙方办理相关入学手续，并提供必要的证明文件。场合三：卖方需要在交易后一段时间内居住应用场合：卖方可能需要在房屋交易后一段时间内继续居住在房屋内。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，甲方可以在房屋内继续居住_______个月，期间甲方应支付给乙方租金人民币_______元。附件列表：附件一：房屋设施设备清单附件二：保留物品清单（特殊场合一使用）附件三：学校入学相关资料（特殊场合二使用）附件四：房屋租赁协议（特殊场合三使用）哦，对了，关于咱们这个房子的买卖，还有一些小细节得补充一下。比如说，房子里有些东西我不打算搬走了，你看能不能就留给你了，咱们可以列个清单（