2024年房屋买卖居间服务合同书

2024年房屋买卖居间服务合同书合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________丙方（居间方）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等权利受限情况。第二条居间服务内容2.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于提供房源信息、协助甲乙双方签订房屋买卖合同等。2.2丙方应按照甲乙双方的委托要求，积极履行居间职责，维护甲乙双方的合法权益。第三条居间服务费用及支付方式3.1甲乙双方同意向丙方支付居间服务费，费用为该房屋成交价的_______%（具体比例双方约定）。3.2居间服务费应在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起_______日内支付给丙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证提供的房屋资料真实、准确、完整。4.2甲方应按约定时间将房屋腾空，并协助乙方办理房屋过户手续。4.3甲方应承担因房屋质量问题导致的违约责任。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款项。5.2乙方应按照约定时间与甲方共同办理房屋过户手续。5.3乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行合同约定的付款义务。第六条丙方权利与义务6.1丙方有权按照约定向甲乙双方收取居间服务费。6.2丙方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，不得弄虚作假。6.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。7.2丙方未能按照约定提供居间服务，导致合同无法履行，应退还已收取的居间服务费，并向甲乙双方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：____________签订日期：________________乙方（买方）签名：____________签订日期：________________丙方（居间方）盖章：__________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，无权利受限情况。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.明确居间服务内容：明确丙方的居间服务范围，避免服务范围模糊导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列举丙方应提供的居间服务内容。3.居间服务费用：明确居间服务费用的计算方式和支付时间。解决办法：在合同中约定居间服务费用的具体比例及支付时间。1.居间服务：指中介机构或个人在房地产买卖、租赁等交易活动中，提供信息、协助交易双方达成交易并获取报酬的行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。5.土地使用权证：指证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相对应的合同补充条款：场景1：如果房子里有老人或者小孩，可能需要一段过渡时间来安排搬迁。补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，甲乙双方同意给予甲方额外_______天的过渡期，在此期间，乙方不得要求甲方搬离该房屋。场景2：房屋可能需要进行维修或者翻新，买方希望卖方在交易前完成。补充条款：甲方同意在合同生效后_______日内，完成对该房屋的必要维修和翻新工作，确保房屋交付时符合买方的居住要求。特殊场合附件列表：1.场景1的补充：一个温馨的搬迁计划，确保老人和小孩的过渡更加顺利。1.房屋维修清单：详细列出维修项目和完成时间。附件1：房屋维修清单1.房屋所有权证复印件2.