2024年铺面转让协议样本

2024年铺面转让协议样本合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿将其合法拥有的铺面转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、铺面基本信息1.2铺面面积：____平方米1.3铺面现状：________________（详细描述铺面现状）二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币____元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：________________元整）。（2）剩余转让价款人民币____元（大写：________________元整），乙方向甲方一次性支付，支付时间为____年____月____日前。三、转让事项3.1甲方保证其对转让铺面拥有合法、完整的所有权，无权属纠纷，并保证该铺面符合国家相关法律法规及政策规定。3.2甲方同意自本合同签订之日起，将该铺面的所有权、使用权及其他相关权益转让给乙方。3.3乙方同意接受甲方的转让，并按照本合同约定支付转让价款。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证转让铺面的真实性、合法性，如实告知乙方该铺面的相关情况。（2）甲方应协助乙方办理铺面转让相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。（3）甲方应在本合同约定的期限内将转让铺面交付给乙方。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定支付转让价款。（2）乙方应依法使用转让铺面，不得从事违法活动。（3）乙方应承担转让铺面在使用过程中产生的各项税费及费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.3如乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让铺面所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让事项全部完成之日终止。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方身份的真实性和合法性，确保签约主体适格。2.明确转让铺面的具体信息，包括地址、面积、现状等，以避免日后争议。3.转让价格的确定需合理，并明确支付方式及时间。4.确认甲方对铺面拥有完全的所有权，无权属纠纷或其他法律限制。5.明确双方的权利和义务，包括手续办理、税费承担等。6.设定违约责任，为双方提供违约救济。7.选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。8.合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期，一式两份，各自保留。解决办法：1.对甲方进行背景调查，核实身份和相关权利。2.实地考察铺面，详细记录铺面信息，并在合同中明确。3.参照市场行情确定转让价格，并通过书面形式明确支付细节。4.查阅铺面的权属证明，确保无法律上的权属问题。5.在合同中详细列明双方的权利和义务，避免模糊不清的条款。6.在合同中规定明确的违约责任和违约金比例。7.双方协商选择合适的争议解决机制，并在合同中明确。8.依法签订合同，确保合同形式合法有效。法律名词解释：所有权：指权利人对自己财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。使用权：指权利人对他人财产依法享有使用和收益的权利。产权过户：指将不动产或动产的产权从一方转移到另一方的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的救济手段。争议解决：指通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式，解决合同当事人之间因合同产生的纠纷。场合一：铺面转让后，乙方计划对铺面进行装修改造补充条款：1.甲方应提供铺面的原始设计图纸和建筑结构图纸，以便乙方进行装修设计。2.乙方装修改造前，应确保设计方案符合相关法律法规，并取得必要的批准手续。场合补充：1.应用场合：特殊场合条款：场景一：应用场合：如果这个铺面是小张要开的咖啡店，他接手后肯定想装修得有特色一些。补充条款：小张可以和原来的老板商量，看看能不能在合同里加一条，让原老板提供铺面的结构图和水电图，这样小张装修起来更方便。场景二：附件：场景二：应用场合：假设这个铺面在转让时，还有一些设备是包含在里面的。补充条款：如果铺里有咖啡机、桌椅这些设备，得在合同里说清楚这些设备是否一起转，如果一起转，得写明设备清单和状态。1.铺面设备清单2.设备购买发票（如有）场景三：应用场合：如果乙方接手后，想要改变铺面的经营业态。补充条款：如果小张想从咖啡店变成书店，得看看有没有相关的规定限制，合同里得加一条，说明业态变更不影响合同执行。附