2024年拆迁安置房门市卖买合同书范文

2024年拆迁安置房门市买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋占用范围内的土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余购房款人民币__________元，乙方向甲方申请办理银行按揭贷款支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2双方同意在房屋交付后__________个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3办理过户手续所需税费按照国家和当地政策规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方保证购房款的来源合法，且具备按揭贷款所需的条件。4.3甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续。4.4乙方应按照甲方提供的图纸及装修标准完成房屋的装修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，其余贰份用于办理贷款、过户等相关手续。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应共同遵守。甲方（卖方）：__________日期：__________乙方（买方）：__________日期：__________见证人：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，无抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：在签订合同前，调查房屋的权属情况，要求甲方提供相关产权证明。1.合同编号：指合同独一无二的标识号码，用于区别不同的合同文件。2.甲方（卖方）：指合同中转让房产所有权的一方。3.乙方（买方）：指合同中购买房产所有权的一方。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的编号，用以证明房屋所有权的合法性。5.土地使用权证号：指土地使用权证书上的编号，用以证明土地使用权归属的合法性。6.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。7.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。8.过户：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为，并需在房地产管理部门进行登记。9.权利瑕疵：指房产所有权或使用权存在争议、抵押、查封等问题，可能影响房产的正常交易。10.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。确保在合同中这些法律名词被正确使用和理解，对于避免合同纠纷和保障双方权益至关重要。场合一：卖方需要时间来完成房屋内的个人物品搬迁特殊条款：如果甲方需要额外的时间来搬迁个人物品，乙方同意给予甲方最多______天的宽限期。在此期间，甲方应确保不影响乙方对房屋的合理使用和装修。场合二：买方希望确保房屋内没有遗留任何卖方个人物品特殊条款：甲方需在房屋交付前彻底清空房屋内所有个人物品，如有遗留，乙方有权自行处理，且甲方不得提出异议。1.房屋平面图：用于确认房屋的具体布局和面积。特殊场合及附件列表：场合一：房屋如果需要特殊维修补充条款：若乙方在接收房屋后发现需要维修的问题，甲方需在合同附件中列明，并承担维修费用不超过______元。场合二：买方有特殊需求，比如宠物饲养补充条款：乙方若计划在房屋内饲养宠物，需提前告知甲方，并确保遵守相关物业管理规定，不得影响邻里。1.附件列表：房屋产权证明文件（包括房屋所有权证、土地使用权证）。房屋平面图，确认房屋的具体布局和面积。维修记录（如有），列出房屋过去进行的维修