2024年工业厂房转让协议书范本

2024年工业厂房转让协议书范本合同编号：____________甲方（转让方）：_______统一社会信用代码：_______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（受让方）：_______统一社会信用代码：_______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________一、转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______（具体位置）的工业厂房（包括土地、建筑物、附属设施等，具体详见附件一）转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方的上述工业厂房，并按本协议约定的条款支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1标的厂房的转让价款为人民币_______元（大写：_________________________元整）。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%（即人民币_______元），作为定金。（2）剩余转让价款（即人民币_______元）乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。三、转让手续的办理3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供办理标的厂房转让所需的相关文件和资料。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理标的厂房的过户手续，甲方应予以配合。3.3过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《工业厂房交付确认书》（详见附件二）。四、标的厂房的交付及风险转移4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的厂房交付给乙方。4.2标的厂房的风险自交付之日起转移至乙方，包括但不限于自然灾害、意外事故等造成的损失。五、保证与承诺5.1甲方保证其对标的厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律风险。5.2甲方承诺标的厂房符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。5.3乙方承诺按照本协议约定的条款支付转让价款，并妥善使用和维护标的厂房。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付标的厂房的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款_______%的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________乙方（受让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________附件一：标的厂房详细信息附件二：工业厂房交付确认书注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的所有权和转让权解决办法：在合同中明确甲方对标的厂房拥有合法、完整的所有权，并要求甲方提供相关权属证明文件。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。转让权：指财产所有权人将其财产所有权转移给他人的权利。2.注意事项：确保转让价款支付的明确性和安全性解决办法：详细规定支付时间、支付方式以及违约责任，确保转让价款的支付有明确的期限和方式，并对违约行为设定违约金。法律名词解释：转让价款：指受让方为取得转让财产所支付的对价。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.注意事项：转让手续的及时办理解决办法：合同中应规定双方办理过户手续的具体期限，并明确双方在此过程中的配合义务。法律名词解释：过户手续：指将财产从一方名下转移到另一方名下的法定程序。配合义务：指合同当事人为履行合同所必须协助对方完成的相关事项。4.注意事项：明确标的厂房的风险转移时间解决办法：在合同中规定风险转移的具体时间点，通常是标的厂房的实际交付时间。法律名词解释：风险转移：指合同标的物的意外损失风险从一方转移至另一方的法律行为。5.注意事项：合同争议的解决方式解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等，并指定管辖法院。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解和处理的行为。管辖法院：指依法对特定案件具有审判权的法院。关键词语的法律名词解释：法律行为：指能够产生、变更或消灭民事法律关系的合法行为。民事法律关系：指基于民事法律事实，由民法规范所调整的具有权利义务内容的社会关系。占有：指对物有事实上的控制力和支配力的状态。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果标的厂房内含有特殊设备或技术补充条款：考虑到厂房内有一些特殊设备和技术，甲乙双方同意，设备的技术资料和操作手册应作为交易的一部分，甲方需要在转让时提供完整的资料。补充条款示例：“甲方需在厂房交付前，向乙方提供所有设备的技术资料、操作手册及维护记录，确保乙方能够顺利接手和使用上述设备。”2.场合：如果厂房转让涉及到环保要求或历史遗留问题补充条款：针对环保要求或历史遗留问题，甲方需保证厂房符合当前环保法规，并解决所有遗留问题，避免给乙方带来后续的麻烦。补充条款示例：“甲方保证厂房在转让时符合国家和地方的环保要求，如有历史遗留的环保问题，甲方应负责解决，并承担相应费用。”3.场合：如果乙方需要甲方提供一段时间的运营支持补充条款：甲方在转让后的一段时间内，需要提供必要的运营支持，帮助乙方顺利过渡。补充条款示例：“甲方在厂房转让后____个月内，应向乙方提供运营支持，包括但不限于人员培训、技术指导等。”附件列表：1.附件一：标的厂房详细信息包括厂房的位置、面积、建筑结构、设备清单等详细信息。2.附件二：工业厂房交付确认书确认厂房交付时的状态，双方签字确认。3.附件三：设备技术资料和操作手