2024年重庆市商品房定金协议

2024年重庆市商品房定金协议合同编号：____________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：_______地址：_________________法定代表人：___________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：_________________联系电话：____________第一条定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付商品房定金人民币______元（大写：____________________元整），作为乙方购买甲方商品房的诚意金。1.2乙方支付定金的方式为：____（现金/转账/其他支付方式），具体支付日期为____年____月____日。第二条定金的法律效力2.1本协议签订后，定金具有法律效力，甲乙双方应严格履行本协议。2.2乙方支付定金后，若乙方未按照约定购买甲方商品房，定金不予退还。2.3甲方在收取定金后，若甲方未按照约定将商品房出售给乙方，应双倍返还乙方已支付的定金。第三条商品房基本情况3.1甲方出售的商品房位于重庆市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2商品房用途为：____（住宅/商业/办公/其他），产权年限为____年。3.3商品房价格为人民币______元/平方米（大写：____________________元/平方米），具体购房款总额以最终签订的商品房买卖合同为准。第四条定金协议的解除及违约责任（1）双方经协商一致同意解除本协议；（2）不可抗力因素导致商品房无法出售或购买。4.2若甲乙双方因违约导致定金协议解除，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房买卖合同签订之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日附件：相关法律法规、商品房宣传资料等。注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确定金金额及支付方式，确保支付过程透明。3.详细了解商品房的基本情况，包括位置、面积、用途等。4.明确定金协议解除的条件及违约责任，预防潜在纠纷。5.确认争议解决的方式和地点，便于纠纷解决。解决办法：1.查验甲乙双方的证件和资质证明，确保合同有效性。2.通过书面形式明确定金支付细节，保留相关支付凭证。3.实地考察商品房，核对房产证及相关文件。4.在合同中详细列举解除协议的条件和违约责任，减少纠纷发生的风险。5.在合同中约定明确的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。出卖人：指在买卖合同中，转让财产所有权或使用权的人，即卖方。买受人：指在买卖合同中，取得财产所有权或使用权的人，即买方。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可导致合同无法履行。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。1.情况一：如果乙方是第一次买房，可能对流程不太熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程和相关政策，提供必要的咨询服务。第七条购房咨询服务7.1甲方应向乙方提供购房流程指导，包括但不限于贷款、税费、办理产权证等相关事项的咨询服务。2.情况二：如果乙方需要分期支付购房款。补充条款：可以明确分期支付的期限和每期的金额。补充条款示例：第八条分期支付购房款8.1乙方有权选择分期支付购房款，具体分期金额和期限由双方另行协商确定。特殊场合附件列表：场合一：针对装修情况附件：装修标准及材料清单特殊应用场合：1.买房给子女：如果乙方是父母，买房给即将成家的子女。可能需要增加的附件：子女的同意书，确认子女知晓并同意此购房行为。2.投资购房：如果乙方是为了投资而购房。可能需要增加的附件：投资风险评估报告，让乙方了解投资风险。附件列表：1.商品房买卖合同（草案）2.房产证复印件3