2024年合租房合同

2024年合租房合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋结构及面积：____________3.房屋设施状况：____________4.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.首期租金支付时间为合同签订之日起____日内。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害公共利益。2.甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方发现租赁房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）按约定时间提供租赁房屋及附属设施。（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得转租、分租或与他人合租。（2）按时支付租金及押金。（3）合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施。七、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改动房屋结构，造成严重损坏的。八、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：租赁房屋设施清单注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同的主体合格。2.明确租赁房屋的具体信息，避免模糊不清导致纠纷。3.确定租赁期限，避免租期过长或过短带来的问题。4.明确租金金额、支付方式和时间，防止拖欠租金。5.规定押金数额及退还条件，保障双方权益。6.规定房屋使用及维修责任，确保房屋正常使用。7.明确合同的变更、解除条件和违约责任，便于纠纷解决。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。2.签订合同时，双方进行充分沟通，确保理解合同内容。3.对合同中的关键词语进行明确的法律名词解释，避免歧义。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的自然人或法人。租赁期限：指承租方租赁房屋的使用时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，作为违约或损害赔偿的保证金。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合1：乙方有小孩或宠物补充条款：如果乙方有小孩或宠物，可以增加一条：“乙方保证小孩或宠物不会对房屋造成损害，并负责保持房屋的整洁和安全。如因乙方小孩或宠物造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。”特殊场合2：乙方需要改造房屋补充条款：“乙方如需对房屋进行改造，必须征得甲方同意，并签订书面改造协议。改造费用由乙方承担，且改造不得影响房屋结构安全。”特殊场合3：甲方需要定期检查房屋补充条款：“甲方有权每季度对房屋进行一次例行检查，乙方应予以配合。检查前，甲方应提前通知乙方。”1.附件A：房屋设施清单这个清单就是咱们租房的时候，乙方需要核对的一下房屋里的东西，比如家具、电器啥的，确保入住和搬走的时候东西是齐全的。2.附件B：房屋改造协议如果乙方想要对房子进行一些改动，比如换个窗帘、刷个墙之类的，就需要这个协议来明确改动