土地使用权抵押借款合同（土地使用权交易权益抵押）

土地使用权抵押借款合同（土地使用权交易权益抵押）合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条抵押物1.1甲方抵押给乙方的土地使用权位于__________，土地使用权证编号为__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方保证所抵押的土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利瑕疵，并保证在抵押期间不进行转让、出租、抵押等任何可能影响乙方权益的行为。第二条借款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为借款。2.2借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计算。（1）每月偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）还款日期为每月____日。第四条抵押物的价值评估4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，提供抵押物价值评估报告，评估机构为具有资质的______。4.2评估费用由甲方承担。第五条抵押物的保险5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物办理财产保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限不得短于借款期限。5.2保险费用由甲方承担。第六条抵押物的处置6.1如乙方未按照本合同约定的还款方式按时偿还借款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方借款本金及利息。6.2处置抵押物的程序、方式及费用按照相关法律法规执行。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供抵押物或者抵押物存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定按时偿还借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照本合同约定的抵押物处置方式实现抵押权。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.抵押物的合法性：确保抵押的土地使用权不存在权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利瑕疵。2.抵押物的价值评估：按时提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，以确保抵押物的价值符合借款金额。3.保险办理：为抵押物办理财产保险，保险金额和期限需满足合同要求。4.还款方式：明确还款日期和方式，确保按时偿还借款本金及利息。5.争议解决：了解合同中约定的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.抵押物瑕疵：如发现抵押物存在权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.逾期还款：如乙方未按时还款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本金及利息。法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。保险金额：指保险合同中约定的，保险人在保险事故发生时，对被保险人承担赔偿责任的最高限额。保险期限：指保险合同的有效期间，即保险人承担保险责任的期限。特殊应用场合及补充条款：场合一：小企业主为扩大经营需要资金补充条款：“鉴于乙方（张老板）的经营性质，甲方同意在乙方按时还款的情况下，为乙方提供一定的灵活性，允许乙方在销售旺季时暂时延迟还款，但需提前一个月向甲方提出申请并得到甲方同意。”场合二：农民朋友用于农业生产资金周转补充条款：“考虑到乙方（李大哥）的农业生产特点，甲方同意在农忙季节，若乙方因农业生产需要，可以申请延长还款期限，但需在农作物收获后及时补足应还款项。”场合三：房地产开发商用于项目启动资金补充条款：“鉴于乙方（王总）的项目性质，甲方同意在项目取得预期销售业绩的情况下，可以考虑提前解除抵押关系，以便乙方能够更灵活地运用资金。”合同所需附件列表：1.土地使用证复印件：证明抵押土地的权属情况。2.抵押物价值评估报告：由资质评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.财产保险单：抵押物