自建房屋租赁合同

自建房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的自建房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的自建房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.2租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元整（￥XX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX.00），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，并在附件二《房屋交付确认书》上签字确认。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改动房屋结构或设施，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，如有遗失，应立即通知甲方，并承担重新配钥匙的费用。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前XX个月书面通知对方的情况下解除本合同。

9.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

10.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年X