买卖居间的合同范本2024年

买卖居间的合同范本2024年合同编号：__________名称：___________________住所：___________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：___________________住所：___________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的房地产买卖交易对象，促成甲方与交易对象达成房地产买卖合同。（1）提供房地产买卖相关政策法规咨询；（2）提供房地产市场行情及交易信息；（3）协助甲方与交易对象进行谈判；（4）协助甲方办理房地产过户、贷款等相关手续；（5）其他与房地产买卖相关的事务。第二条居间服务费用2.1甲方同意支付乙方居间服务费，费用标准为：_______（金额或百分比）。2.2甲方支付居间服务费的时间为：_______。2.3乙方在收到居间服务费后，应向甲方开具正规发票。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.2甲方应如实向乙方提供房地产交易所需的证件、资料及信息。3.3甲方应按照本合同约定支付居间服务费。3.4甲方在房地产交易过程中应遵守相关法律法规，履行合同义务。3.5甲方不得要求乙方从事违法活动。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费。4.2乙方应按照本合同约定为甲方提供居间服务。4.3乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整。4.4乙方在房地产交易过程中应保守甲方的商业秘密。4.5乙方不得要求甲方从事违法活动。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行期间，如双方同意解除或终止本合同，应书面签署解除或终止协议。5.2如甲方未按照本合同约定支付居间服务费，乙方有权解除本合同。5.3如乙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的名称、住所、法定代表人、联系电话等信息准确无误。2.明确居间服务的具体内容和范围，避免因模糊不清导致的纠纷。3.确定居间服务费用的标准和支付时间，避免日后因费用问题产生争议。4.确保甲乙双方遵守相关法律法规，不进行违法活动。5.明确合同的解除和终止条件，以及在违约情况下的责任承担。6.确定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：1.在签订合同前，仔细审查对方的主体资格和信用状况。2.在合同中详细列举居间服务内容，对服务范围进行具体界定。3.对于居间服务费用，应明确金额或计算方式，并约定具体的支付时间点。4.双方应诚实守信，遵守合同约定，如有变更应书面协议。5.在合同中设立违约责任条款，明确违约行为的法律后果。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定管辖法院。法律名词解释：居间方：指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的第三方。委托方：指委托居间方提供房地产买卖中介服务的当事人，即房地产买卖中的一方。居间服务费：指居间方因提供房地产买卖中介服务而向委托方收取的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。应用场合与补充条款：1.特殊场合：如果甲方是老年人，可能对房产交易流程不太熟悉。补充条款：鉴于甲方年事已高，乙方应提供更加耐心细致的服务，包括但不限于协助甲方理解交易流程、提供上门服务等，确保甲方权益得到充分保障。2.特殊场合：如果交易的房产涉及遗产或赠与。补充条款：考虑到房产涉及遗产或赠与的特殊性，乙方应额外协助甲方处理相关法律手续，包括遗产税、赠与税的咨询和申报，以及相关权益的证明文件。3.特殊场合：如果甲方需要快速出售房产。补充条款：甲方因特殊情况需要快速出售房产，乙方应优先推荐买家，并尽可能缩短成交周期。合同附件列表：1.房产证复印件：这个是证明房子属于甲方的重要文件，我们需要一份复印件来办理后续手续。2.身份证复印件：这个是用来确认甲方身份的，也需要一份复印件。