2024年门面租赁协议合同书

2024年门面租赁协议合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2门面的使用权归甲方所有，甲方保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁期间该门面仅用于_______（具体经营范围）等合法经营活动，不得从事违法活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为：_______（一次付清、分期支付等），具体支付时间为_______。3.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金标准根据市场行情双方协商确定。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方按本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.2乙方在租赁期间产生的水、电、物业、税费等费用，由乙方承担。五、门面维修及保养5.1甲方负责门面的日常维修和保养，确保门面及附属设施的正常使用。5.2乙方因使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、权利义务6.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。6.2乙方有权在租赁期间合法使用门面，并要求甲方履行维修保养义务。6.3甲方应保证乙方在租赁期间的经营权不受第三方干扰。6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。七、违约责任7.1甲方未按约定提供门面或干涉乙方合法经营的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元。7.2乙方未按约定支付租金或擅自改变门面用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2遇不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的房产证明和权属情况，确保甲方为门面房屋的合法所有权人。解决办法：在签订合同前，要求甲方出示房产证等相关法律文件，进行核实。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，并约定续租条件和时间。3.确认租金支付方式和时间，防止迟付或未付租金的情况。解决办法：在合同中详细约定租金的支付方式和具体时间点，以及迟付或未付租金的违约责任。4.确认押金金额和退还条件，避免租赁结束时押金退还纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额和退还条件，约定扣除费用后的押金退还方式。5.明确维修保养责任，确保门面的正常使用。解决办法：在合同中详细划分甲乙双方的维修保养责任，以及相应的费用承担。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得财产使用权的人。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁开始至结束的时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方预先支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行或部分履行。1.场合：如果乙方打算在租赁的门面进行餐饮经营。补充条款：鉴于乙方从事餐饮业可能产生油烟和噪音，乙方需负责安装合格的油烟排放系统和隔音设施，确保不影响周边环境。补充条款示例：2.场合：租赁的门面位于商业街区，可能会有夜间经营的需求。补充条款：乙方若需夜间经营，必须遵守商业街区管理规定，不影响居民休息。补充条款示例：若乙方需延长营业时间至夜间，必须向甲方及相关部门申请批准，并确保营业活动不干扰周围居民的正常生活。附件列表：1.甲方房产证明复印件2.乙方身份证明复印件3.门面平面图及设施清单4.租金支付方式和时间表5.维修保养责任明细表6.环保设施安装及维护承诺书（如适用）在一些特别的情况下面，我们的合同可能需要加点东西来适应特殊情况。比如：如果租的门面是用来开餐厅的，可能得加一条，让租客负责搞好油烟和噪音的问题，别影响周围的人。如果门面在热闹的商业街，晚上可能要营业，那就得规定一下，晚上开门也得守规矩，不能扰民。至于合同需要的一些附件嘛