买卖房屋正规简单合同范本2024年

买卖房屋正规简单合同范本2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋为其合法所有，无权属争议，不存在查封、抵押等权利限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，抵作房款。（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续费由乙方承担。3.3甲方承诺在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，并无隐瞒、虚报等情况。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，由甲方负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，期限为_______年。第五条不可抗力5.1双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。5.2因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋成交价格_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋具体情况房屋地址：____________________房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________共有情况：____________________其他：____________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需核实甲方的房屋权属情况，确保无权属争议和权利限制。注意事项及解决办法：确认房屋权属：进行房屋产权调查，要求甲方提供房产证、土地证等相关证明。1.权属争议：指房屋所有权的归属问题存在异议或纠纷。法律名词解释：1.权属争议：指在房地产交易过程中，对于房地产所有权、使用权等权利的归属问题产生的争议。2.权利限制：指由于法律、司法、行政等措施，对房地产权利的行使产生的限制。3.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱，具有担保作用。4.过户手续：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人时，按照法律规定办理的相关手续。5.保修期：指房屋交付使用后，开发商或卖方对房屋质量承担维修责任的期限。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房，对于交易流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在房屋交易过程中，提供必要的购房指导和支持，协助乙方了解和完成交易流程。补充内容："鉴于乙方是首次购房者，甲方在此承诺，将耐心解答乙方的疑问，并在购房过程中提供必要的帮助和指导。"2.场合：房屋内含有贵重家具或装饰，买方希望一并购买。补充条款：双方约定，房屋内的家具和装饰（详见附件二）随房屋一同出售，价格另行协商。补充内容："双方同意，房屋内现有的家具和装饰品（具体清单见附件二）作为交易的一部分，其所有权将随房屋一同转让给乙方。"3.场合：卖方需要在房屋出售后一段时间内租回房屋。补充条款：甲方有权在房屋过户后_______个月内，以月租金_______元的价格租回该房屋。补充内容："考虑到甲方可能需要一段时间的过渡期，甲方在此有权在房屋过户后的前_______个月内，按照每月_______元的租金租回该房屋。"附件列表：附件一：房屋具体情况房屋平面图房产证复印件土地证复印件近期房屋评估报告附件二：房屋内家具和装饰清单家具和装饰品的