中介商铺租赁合同范本2024年

中介商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证所出租的商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租赁期间，如遇国家调整租金标准，甲乙双方应按新标准执行。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，作为乙方履行合同义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺的使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求对商铺进行维修、保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期间，商铺的权属清晰，无产权纠纷。6.2甲方应在租赁期开始前将商铺及附属设施交付乙方使用，并确保商铺及附属设施的正常运行。6.3甲方负责对商铺及附属设施进行维修、保养，确保乙方正常使用。七、乙方权利和义务7.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得转租、分租或以任何方式转让租赁权。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得从事违法活动。7.3乙方应按期支付租金、押金及其他应付款项。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，经双方确认后方可生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金、违反合同约定使用商铺或擅自转租、分租等，甲方有权单方面解除合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，均构成违约。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合国家相关法律法规，确保合同的合法性。注意事项：合同中的租金、押金等金额需符合市场规律。解决办法：双方应依据市场行情合理确定租金和押金。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁的有效时间段。4.押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱，作为担保。5.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。8.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的原因，使合同效力提前终止的行为。1.特殊应用场合：如果乙方计划在商铺内开设餐饮店。补充条款：鉴于乙方计划在商铺内经营餐饮业务，甲方同意乙方在商铺内进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关消防、环保等安全规定，并在装修前将方案提交甲方审核。2.特殊应用场合：商铺位于商场内，需要遵守商场的营业时间。补充条款：由于商铺位于商场内，乙方同意遵守商场的统一营业时间，并遵循商场的管理规定，不得擅自更改营业时间。3.特殊应用场合：乙方需要夜间进行货物装卸。补充条款：乙方因业务需要，经甲方同意，可以在夜间进行货