2024年电商园区租赁协议范本

2024年电商园区租赁协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的电商园区位于____（具体地址），租赁面积为____平方米。1.2电商园区的具体范围、界限、平面图等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年____元人民币，大写：____________________。3.2租金按年支付，乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离电商园区，经甲方验收合格后，无息退还乙方剩余租金。四、履约保证金4.1为确保乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为____元人民币。4.2履约保证金用于乙方违约赔偿、租金支付等。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的电商园区符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方负责电商园区的物业管理，确保园区内设施设备正常运行。5.3甲方有权对乙方租赁的电商园区进行定期检查，乙方应予以配合。5.4甲方在接到乙方维修请求后，应及时进行维修，确保园区正常使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用电商园区。6.2乙方应按甲方要求合理使用电商园区，不得擅自改变园区结构和用途。6.3乙方应按甲方规定的时间、方式支付租金及履约保证金。6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。7.2甲方未按约定提供电商园区或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________附件一：电商园区平面图及具体范围界限附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。一、注意事项及解决办法：1.租赁物的明确：合同中应明确租赁物的具体信息，避免因描述不清产生纠纷。解决办法：在附件一中详细描述电商园区的范围、界限和平面图。2.法律名词解释：履约保证金：指为保证合同当事人履行合同义务，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱或者其他财物。在本合同中，用于保障乙方履行租赁合同。租金：租赁合同中，承租方为使用租赁物支付给出租方的金钱报酬。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。合同标的：指合同当事人权利义务所共同指向的对象，在本合同中为电商园区的使用权。合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，表示合同成立地点的术语，用于确定合同纠纷的诉讼管辖。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的负责人。签订日期：指合同双方当事人达成协议，并在合同上签字或盖章的日期，合同自该日起生效。场景1：如果乙方是一家特别注重网络安全的电商公司补充条款：考虑到乙方业务特性，甲方应保证电商园区的网络设施安全可靠，并定期进行网络安全检查。若因甲方网络设施问题导致乙方数据泄露，甲方应承担相应的赔偿责任。场景2：乙方需要定期举办大型促销活动补充条款：乙方因业务需要，将在租赁期间举办若干次大型促销活动。甲方应支持并配合乙方活动的顺利进行，包括提供必要的临时场地和安保措施。场景3：乙方需要扩展装修或者有特殊装修需求补充条款：如果乙方需要对租赁的场地进行扩展装修，甲方应予以批准，并协助乙方办理相关手续。装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修过程符合安全规范。1.附件一：园区平面图及具体范围界限这个附件主要是为了让双方都清楚，乙方租用的是哪些地方，避免以后的纠纷。这个附件很重要，确保乙方知道钱要打到哪里