2024年售房合同范本 售房合同书 售房合同

2024年售房合同范本售房合同书售房合同合同编号：____________甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为_______（房产证号：_______）的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，现将双方的权利、义务明确如下：第一条房产基本信息1.1甲方出售房产的详细地址：____________1.2房产证号：____________1.3房屋结构：____________1.4建筑面积：____________平方米1.5土地使用权类型：____________1.6土地使用权终止日期：____________第二条房产价格及支付方式2.1该房产成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%；（3）余款在办理过户手续后_______日内支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证该房产不存在产权纠纷、租赁合同或其他权利限制。3.2甲方应在本合同签订后_______日内将该房产交付给乙方。3.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方承诺该房产在交付前未进行非法改动，保证房产质量符合国家相关标准。4.2乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应提供必要的配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付购房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，保证签订合同的双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房产的基本信息，包括地址、房产证号、房屋结构、面积等，以避免信息不符引发的纠纷。3.房产价格及支付方式需详细约定，确保双方对交易金额及付款进度有清晰的认识。4.房产交付及过户的时间节点要明确，以免产生交付和过户的延迟。5.违约责任要具体明确，便于双方在违约发生时追究责任。6.争议解决方式需双方同意，通常选择诉讼或仲裁。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对不明白或模糊的条款进行澄清。3.保留所有与交易相关的凭证和文件，如付款凭证、房产证复印件等。4.发生纠纷时，尝试协商解决，协商不成再按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的自然人或法人。房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为，并办理相应的登记手续。定金：买卖双方在合同中约定的，买方为确保合同履行而预先支付给卖方的一定数额的金钱。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：卖方房产有租客补充条款：鉴于该房产目前有租客居住，甲乙双方同意如下：租客的租赁合同在房产过户后依然有效，乙方应尊重租客的租赁权益，并在租赁合同到期后按法定程序处理。2.场合：房产涉及遗产分割补充条款：考虑到该房产为甲方继承所得，甲方保证已妥善处理所有遗产分割事宜，并保证在过户时不存在任何法律纠纷。3.场合：买方需要贷款购房补充条款：乙方因需贷款购房，双方同意在贷款批准后进行房产过户。若乙方贷款未获批准，本合同自动终止。附件列表：房产证复印件：证明房产的所有权归属。身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。户口本复印件：有时候用于确认家庭关系，特别是在遗产分割的情况下。租赁合同复印件：如果房产有租客，需要提供。银行贷款批准函：如果买方需要贷款，这个文件证明贷款已经批准。遗产继承证明：如果房产涉及遗产，需要提供。咱们这个合同嘛，就是为了确保买卖双方都放心，下面这些附件可得准备好，这些都是证明这个房子确实是你的，以及你确实有权利卖房子的证