2024年经营租赁合同

2024年经营租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于__________，具体位置及面积详见附件一。1.2租赁物的用途为：__________。1.3甲方保证对租赁物拥有合法的所有权及处分权，有权将该租赁物出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途及相关法律法规要求。（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁物。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。（2）爱护租赁物，合理使用，造成损坏的，应负责修复或赔偿。（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或擅自收回租赁物的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁物位置及面积明细附件二：租金支付凭证附件三：保证金支付凭证注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，双方需确认甲方对租赁物拥有合法的所有权和出租权。注意事项解决办法-租赁物产权不明确确认甲方提供合法的产权证明租赁用途不符合规定确保租赁用途符合相关法律法规租金及支付方式不明确在合同中详细规定租金数额及支付方式保证金条款缺失或不明确明确保证金数额、支付时间及退还条件1.法律名词解释：统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织的唯一且不变的识别代码，用于企业身份识别和信用信息公示。出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，获得租赁物使用权的自然人或法人。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的事项进行补充规定的协议，具有同等法律效力。场景一：租赁物用于餐饮业补充条款：由于租赁物将用于餐饮业，乙方需确保经营过程中遵守食品安全相关法规，并对因此产生的任何问题负责。场景二：租赁期间涉及装修补充条款：乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修符合相关安全标准，不得损害租赁物结构。1.如果租的是店铺，要开个咖啡厅：额外条款：乙方要在咖啡厅开业前确保所有气味、噪音控制都达到邻居和当地规定的要求，不影响周围环境。2.租的是办公室，公司可能有夜间加班：额外条款：乙方因业务需要可能进行夜间加班，甲方应保证租赁物业的夜间照明和安保措施。附件列表：1.附件一：租赁物的具体位置和面积明细2.附件二：租赁物的现状照片（确保双方对租赁开始时的状况有共同认知）3.附件三：租金支付计划表（详细每个支付周期和金额）4.附件四：租赁物装修方案（如果有装修需求的话）附件一：店铺的具体位置和大小详情