2024年个人抵押借款合约书

2024年个人抵押借款合约书合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：____________（具体用途）。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法；（4）其他还款方式：____________。3.3甲方应在每月的_______日前将当期应还本息支付至乙方指定的账户。第四条抵押物4.1为保证本合同项下借款的偿还，甲方同意将其合法拥有的下列财产设定抵押权给乙方：（1）房产，位于：____________；（2）车辆，车牌号：____________；（3）其他财产：____________。4.2甲方保证抵押物真实、合法、有效，并保证抵押物不存在任何权属争议。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应按约定用途使用借款；（2）甲方应按约定时间和方式偿还借款本息；（3）甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息的总和；（4）甲方应承担办理抵押登记的一切费用。5.2乙方权利义务（1）乙方应按约定时间向甲方发放借款；（2）乙方有权了解甲方的借款使用情况；（3）在甲方违约时，乙方有权要求甲方提前偿还借款本息；（4）在甲方违约时，乙方有权依法处分抵押物。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。6.2甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的_______%。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签名：____________日期：____________乙方（贷款人）：____________签名：____________日期：____________注意事项：1.抵押物的权属清晰：抵押物必须是甲方合法拥有的财产，不存在任何权属争议。2.抵押物的价值：抵押物的价值应不低于借款本金及利息的总和，以保障乙方权益。3.借款用途的合规性：甲方必须按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。4.还款义务的履行：甲方应严格按照约定的还款方式和时间履行还款义务。5.违约责任：双方应明确违约的情形及相应的违约责任。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方应进行抵押物的权属调查，确保抵押物合法有效。2.评估抵押物价值：可委托专业机构对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖借款本息。3.监督借款使用：乙方应对甲方的借款使用进行监督，防止借款被挪用。4.明确违约责任：在合同中详细列明违约的情形及违约方的责任，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法有权处分的财产提供给贷款人，在债务人不履行债务时，贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的财产。权属：指财产的所有权、使用权、收益权等法律上的权利归属。等额本息还款法：指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，该金额包含一部分本金和一部分利息。等额本金还款法：指借款人每月偿还相等金额的本金，同时支付相应的利息，随着本金的逐月减少，每月支付的利息也逐渐减少。逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还借款时，应支付的超过原定利率的利息。场合一：甲方因经营企业需要借款特殊补充条款：“如甲方因经营需要，需提前还款或延期还款，应至少提前_______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可进行调整。”场合二：甲方因购买新房需要借款特殊补充条款：“若甲方因房屋交付延期导致还款计划变更，甲方应提供相应证明，并与乙方协商调整还款计划。”场合三：甲方因教育支出（如子女上大学）需要借款特殊补充条款：“甲方如因子女教育资金需求发生变化，可向乙方申请调整还款计划，经双方协商一致后生效。”1.附件一：甲方的身份证复印件2.附件二：乙方的身份证复印件3.附件三：抵押物的权属证明文件（如房产证、车辆登记证等）4.附件四：抵押物的评估报告5.附件五：甲方的借款用途证明文件（如购房合同、学费收据等）6.附件六：甲乙双方的银行账户信息1.甲方的身份证复印件：就是你的身份证正反两面复印件，用来确认身份。2.乙方的身份证复印件：也就是贷款人的身份证复印件，同样是为了确认身份。3.抵押物的权属证明：比如房产证或者车辆登记证，证明这个抵押的东西确实是你的。4.