二零二五年度农村土地流转中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地流转中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1流转土地的基本情况2.2流转土地的用途及性质2.3流转土地的地理位置及边界3.服务内容3.1中介服务的主要职责3.2中介服务的具体流程3.3中介服务的时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同期限5.3合同续签及终止6.双方权利与义务6.1双方的权利6.2双方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：县镇村村民乙方：县镇农村土地流转中介服务中心1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：138，地址：县镇村乙方联系方式：电话：1395678，地址：县镇路号2.合同标的及范围2.1流转土地的基本情况流转土地面积：50亩土地性质：耕地地理位置：县镇村2.2流转土地的用途及性质流转用途：种植蔬菜土地性质：长期租赁2.3流转土地的地理位置及边界东至村村界，南至村村界，西至村村界，北至村村界3.服务内容3.1中介服务的主要职责（1）发布土地流转信息；（2）组织承租方与甲方洽谈；（3）协助签订土地流转合同；（4）监督合同履行情况；（5）处理合同履行过程中的争议。3.2中介服务的具体流程（1）乙方在合同签订前向甲方提供中介服务相关资料；（2）甲方根据乙方提供的资料，选择合适的承租方；（3）乙方协助甲方与承租方进行洽谈，达成一致意见；（4）乙方协助签订土地流转合同；（5）乙方监督合同履行情况，并及时向甲方反馈；（6）合同履行期满后，乙方协助甲方与承租方办理合同终止手续。3.3中介服务的时间安排中介服务期限为一年，自合同生效之日起计算。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额中介服务费用总额为人民币10,000元。4.2费用支付方式甲方应于合同签订之日起5个工作日内，一次性支付中介服务费用给乙方。4.3费用支付时间甲方应在合同约定的支付时间内完成费用的支付。5.合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签及终止如双方同意，可在合同期满前30日内协商续签，续签期限不得超过一年。6.双方权利与义务6.1双方的权利甲方有权：（1）选择合适的承租方；（2）要求乙方提供中介服务；（3）监督合同履行情况；（4）在合同终止时，要求乙方协助办理相关手续。乙方有权：（1）按照约定提供中介服务；（2）收取中介服务费用；（3）要求甲方支付中介服务费用；（4）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。6.2双方的义务甲方义务：（1）如实提供土地信息；（2）配合乙方进行中介服务；（3）按时支付中介服务费用；（4）在合同履行过程中，遵守合同约定。乙方义务：（1）按照约定提供中介服务；（2）保证中介服务的质量；（3）保守甲方商业秘密；（4）在合同履行过程中，及时向甲方反馈相关信息。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付中介服务费用；（2）乙方未按约定提供中介服务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的合同终止手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的1%；（2）乙方未按约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反合同终止手续的，应承担相应的违约责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约争议解决（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起不少于五年。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起15日内给予答复；（3）双方未达成一致意见的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1合同附件清单（1）土地流转合同；（2）中介服务协议；（3）其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知本合同项下所有通知、文件等，应以书面形式发送，发送地址以本合同中约定的地址为准。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：二零二五年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供资金支持或担保；（2）提供专业技术或管理服务；（3）提供土地流转信息或评估服务；（4）提供与土地流转相关的其他服务。2.第三方介入的审批程序2.1介入审批甲乙双方同意，任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。2.2介入通知第三方介入前，介入方应向甲乙双方发出书面通知，内容包括介入方的基本信息、介入目的、介入方式等。3.第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过介入服务费用总额的50%。（2）第三方在介入服务过程中，因违反相关法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行介入服务义务；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保持中立，不得参与甲乙双方的争议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分（1）甲乙双方的权利义务关系不受第三方介入的影响；（2）第三方介入后，其权利仅限于本合同约定的介入范围内。4.2责任划分（1）第三方在介入服务过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）甲乙双方在合同履行过程中，因第三方介入造成的损失，应按本合同约定分担责任。5.第三方介入的合同效力5.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。第三方介入的协议或合同，应与本合同同时生效。5.2第三方介入的合同解除（1）第三方介入的合同，可由甲乙双方或第三方单方面解除；（2）第三方介入的合同解除，不影响本合同的履行。6.第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）第三方介入服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方单方面解除第三方介入的合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行介入服务。6.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方发出书面通知；（2）第三方退出后，应按照约定办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效第三方介入引发的争议，应在争议发生之日起30日内解决。8.第三方介入的合同变更8.1变更条件第三方介入的合同变更，需经甲乙双方书面同意。8.2变更程序第三方介入的合同变更，应按照本合同约定的合同变更程序进行。9.第三方介入的合同终止9.1终止条件（1）介入服务期限届满；（2）合同解除；（3）介入方或第三方因自身原因退出。9.2终止程序第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地流转合同详细要求：包括土地流转双方的基本信息、土地基本情况、流转期限、流转费用、双方权利义务等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心依据。2.中介服务协议详细要求：包括中介服务方的信息、服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等内容。说明：此附件为中介服务方提供服务的详细约定。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、服务内容、费用、双方权利义务等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：此附件用于记录合同变更的相关信息。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理事宜等内容。说明：此附件用于记录合同解除的相关事宜。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、土地评估报告、相关政府部门审批文件等。说明：此附件用于证明合同履行过程中所需的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付中介服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的1%。示例：若甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付10,000元中介服务费用，但逾期未支付，则应支付违约金1,000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：若乙方未按约定提供中介服务，导致甲方遭受5,000元损失，则乙方应赔偿甲方5,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受10,000元损失，则第三方应赔偿甲方10,000元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内解决争议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若争议发生后，一方未在30日内解决争议，则应承担违约责任。全文完。二零二五年度农村土地流转中介服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国农村土地流转政策的深入推进，农村土地资源得到合理配置和有效利用。为满足农村土地流转需求，甲方决定委托乙方提供农村土地流转中介服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村土地流转中介服务过程中的权利、义务及责任，确保农村土地流转顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村土地流转：指农村土地经营权、承包权、使用权等权利的转移。（2）中介服务：指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供信息收集、咨询、谈判、签约等服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指农村土地流转需求方。（2）乙方：指提供农村土地流转中介服务的乙方。（3）农村土地：指甲方拥有的可用于流转的土地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供农村土地流转中介服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的农村土地信息。（3）甲方应积极配合乙方完成中介服务过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。（2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成农村土地流转中介服务。（3）乙方应保守甲方提供的农村土地信息，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：农村土地流转中介服务地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方通过电话、邮件、现场等方式为甲方提供农村土地流转中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的中介服务费用；七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本信息服务费：根据甲方提供的基本信息，乙方提供初步咨询和可行性分析。（2）深度服务费：包括但不限于实地勘察、谈判协调、合同起草等深度服务。（3）成功交易服务费：在乙方成功促成土地流转交易后，按交易额的一定比例收取的服务费。7.2支付方式：（1）基本信息服务费：在签订合同后五个工作日内支付。（2）深度服务费：在服务完成后五个工作日内支付。（3）成功交易服务费：在土地流转交易完成后五个工作日内支付。7.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付时间支付中介服务费用。逾期支付的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。7.4支付条款：（1）甲方支付中介服务费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方收到甲方支付的中介服务费用后，应向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的百分之五。（2）甲方未按合同约定提供真实、完整信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的百分之五。（2）乙方泄露甲方提供的信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定赔偿非违约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失，并以实际发生为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的农村土地信息、乙方在服务过程中了解到的甲方商业秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括但不限于自然灾害导致的土地损毁、政府政策变动导致的土地流转限制等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对农村土地流转项目的最终决定权。（2）乙方保留对中介服务过程中的技术秘密和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留：（1）在任何情况下，乙方保留对中介服务过程中产生的合理收益的独占权。（2）合同终止后，双方均保留对合同履行过程中产生的知识产权的独立使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同推进农村土地流转中介服务的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和文件。（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈工作进展情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于农村土地流转中介服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年__月__日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签署的农村土地流转中介服务合同。2.甲方提供的农村土地基本信息文件。3.乙方提供的中介服务报告及相关文件。4.甲乙双方签署的任何补充协议或修改文件。5.中介服务过程中产生的相关通信记录和文件。6.交易成功后的土地流转合同。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付中介服务费用。提供虚假或不完整的信息。干扰或拒绝乙方的中介服务。2.乙方违约：未按时完成中介服务。泄露甲方提供的信息。未按照合同约定提供服务质量。违约行为的认定：违约行为需有书面证据支持，如付款凭证、信息记录、服务报告等。双方协商不成时，可由第三方机构或法院根据合同条款和相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：指农村土地承包经营权、使用权等权利的转移。2.中介服务：指乙方为甲方提供的信息收集、咨询、谈判、签约等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指双方就特定信息保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供完整信息。解决办法：乙方应提醒甲方提供完整信息，并记录沟通情况。2.问题：乙方未按时完成中介服务。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽可能缩短服务周期。3.问题：信息泄露或商业秘密泄露。解决办法：立即停止泄露行为，调查泄露原因，并采取措施防止再次发生。4.问题：合同履行过程中出现争议