2024年买卖冷库合同范本

2024年买卖冷库合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第一条冷库基本情况1.1冷库位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑结构为_______，总储存量为_______吨。1.2冷库设施设备齐全，包括但不限于_______（列举主要设施设备），所有设施设备均在正常运行状态。第二条冷库转让价格及支付方式2.1冷库转让总价为人民币_______元（大写：_______元整），双方确认本合同签订之日前，冷库现状符合本合同约定。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条冷库交付及手续办理3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将冷库及其附属设施设备按现状交付给乙方。3.2甲方负责办理冷库所有权转移手续，乙方应给予必要的协助。办理过户手续所需费用按照相关法律法规规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证对冷库享有合法的所有权，无权属纠纷；（2）甲方应按本合同约定及时交付冷库；（3）甲方应协助乙方办理冷库过户手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方按本合同约定支付转让价款；（2）乙方负责冷库的日常管理和维护，并承担相应费用；（3）乙方不得擅自改变冷库用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付冷库，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至冷库过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.冷库设施设备清单2.冷库平面图及产权证明文件3.双方有效身份证件复印件注意事项：1.权属清晰：确保甲方对冷库拥有合法的所有权，无权属纠纷。2.价格与支付：明确冷库转让的价格，以及支付方式和时间节点。3.交付与过户：约定冷库交付的时间，以及办理过户手续的责任方和办理期限。4.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利和义务。5.违约责任：设定违约责任和违约金，以保障合同的履行。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.权属调查：在签订合同前进行权属调查，确保冷库无法律纠纷。2.明确条款：在合同中明确各条款，尤其是价格、支付、交付和过户等关键内容。3.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律咨询，确保合同合法有效。4.履行监督：合同履行过程中，双方应相互监督，确保各条款得到执行。5.争议沟通：出现争议时，优先通过沟通协商解决，避免法律诉讼。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。权属：指财产（如冷库）的所有权归属，权属清晰意味着没有所有权争议。转让价款：指乙方为取得甲方冷库所有权而支付给甲方的货币金额。交付：指甲方将冷库的实际控制权转移给乙方。过户手续：指将冷库所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。违约责任：指合同一方未履行或未按约定履行合同义务时，依法应承担的法律责任。违约金：指违约方根据合同约定支付给守约方的货币赔偿，作为违约责任的体现。争议解决：指双方对合同条款的解释或履行发生分歧时，采取的解决纠纷的方式。场合一：冷库需要翻新或改造应用场合：如果乙方计划在购买冷库后对其进行翻新或改造，那么需要在合同中明确这部分的责任和费用。补充条款：1.翻新改造责任：乙方购买冷库后，如需进行翻新或改造，相关费用和责任由乙方自行承担。乙方负责所有翻新改造工程的规划、设计和实施，并承担相应的一切费用。"场合二：冷库设备需要定期维护应用场合：如果冷库的设备需要定期维护，保证其正常运行，那么合同中需要明确维护的责任。补充条款：2.设备维护：设备购买后的定期维护由乙方负责。"双方进一步同意，冷库设备购买后的日常维护和定期检查由乙方负责，并确保设备处于良好运行状态。"附件列表：1.冷库设施设备清单（详细列出所有的设备及其状态）2.冷库平面图及产权证明文件（确保产权清晰）3.维护保养记录（如果有，展示设备的维护历史）附件A：这是我们冷库里的所有东西清单，每一件设备都列在上面，你看看清楚。附件B：这是冷库的结构图和证明这个冷库是我所有的文件，你可以仔细查阅。附件