2024年押一付三房屋租赁合同

2024年押一付三房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付方式为押一付三，即乙方在签订本合同时支付一个月租金作为押金，同时支付前三月的租金。3.3乙方应在每月租金到期前5日内将下季度租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权定期检查乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住甲方提供的房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构及设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字确认后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方将房屋转租、分租或与他人合租的；（3）乙方利用房屋从事违法违规活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，验证身份证信息。2.详细检查房屋现状，并列出房屋附属设施清单。3.明确租金支付时间及方式，避免逾期及纠纷。4.确认房屋维修责任及维修范围。5.遵守合同约定，不进行违规转租或利用房屋从事违法活动。6.发生纠纷时，保持沟通，依法协商或诉讼解决。解决办法：1.对合同条款进行详细解释，确保双方理解一致。2.定期检查和维护房屋，确保双方权益。3.妥善保管合同文本，作为解决纠纷的依据。4.发生违约行为时，及时采取措施，依据合同约定处理。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人为取得房屋使用权支付给出租人的货币金额。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额，用于赔偿出租人可能遭受的损失。滞纳金：逾期未支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。赔偿金：因一方违约给对方造成损失时，违约方应支付给守约方的补偿金额。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。特殊场合1：乙方有宠物补充条款：如果乙方饲养宠物，必须提前告知甲方，并取得甲方同意。乙方应确保宠物不会损害房屋及附属设施，不会干扰邻居生活。如因宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。特殊场合2：乙方需要装修补充条款：如乙方需要对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用及垃圾清运均由乙方负责。1.如果乙方有孩子上学：补充条款：乙方如果因孩子上学需要长期居住，甲方在租赁期内不得随意涨租或终止租赁关系。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋附属设施清单3.房屋现状照片1.房屋产权证：这个主要是为了确认房子的主人确实是甲方，避免以后有啥纠纷。2.设施清单：这个清单很重要，可以清楚地知道哪些东西是房子里本身就有的，避免退租时出现误会。3.现状照片：照片能最直观地记录下房子现在的样子，将来退房时对比一