2024年门市转让协议模板(1320字)

2024年门市转让协议模板(1320字)合同编号：__________第一条门市基本情况1.1门市位于_______（具体地址），产权证编号为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证其对转让的门市拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1门市转让价格为人民币_______元（大写：_______元整），双方对此无异议。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付。第三条门市交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门市及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。3.2甲方负责办理门市过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲乙双方共同签署《门市过户确认书》。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证提供的门市资料真实、准确、完整，并协助乙方办理过户等相关手续。4.2甲方应在转让过程中，积极履行合同约定的各项义务，确保乙方顺利取得门市所有权。4.3甲方不得干预乙方对门市的使用、经营和管理，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。第五条乙方权利与义务5.1乙方按照约定支付转让价款，并有权要求甲方按照约定交付门市。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用门市从事违法活动。5.3乙方在接收门市后，应合理使用、维护和管理门市，确保其安全、完好。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付门市或乙方未按约定时间支付转让价款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门市过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲方的门市所有权：确保甲方对门市拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供产权证明文件，并在合同中明确甲方的所有权保证。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产、土地）的所有权、使用权或其他物权归属问题产生的争议。2.明确转让价格及支付方式：价格需双方同意，支付方式及期限要明确。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付方式、支付期限及定金等相关条款。法律名词解释：转让价格：指甲方将门市转让给乙方时所约定的价格。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.门市交付与过户：交付时间、过户手续及费用承担需明确。解决办法：在合同中规定交付时间、过户手续的办理及费用承担的相关内容。法律名词解释：交付：指甲方将门市的实际控制权转移给乙方。过户：指将门市的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约责任：明确双方违约的情形及违约责任的承担。解决办法：在合同中设定违约条款，包括违约的情形、违约金的计算及支付等。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决方式：确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）及解决争议的法院管辖。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理和解决。诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的法律程序。场合1：如果门市所在的商圈正值节假日高峰期补充条款：考虑到节假日人流量大，甲方同意在节假日期间协助乙方进行过渡期的经营，确保生意不受影响。场合2：门市转让前，甲方进行了装修或翻新补充条款：甲方保证转让前的装修或翻新工程保质保量，并提供相应的质保证明。若在质保期内出现问题，甲方需负责维修。场合3：门市转让后，乙方希望甲方提供一段时间的经营指导补充条款：甲方同意在转让后的一定期限内，向乙方提供必要的经营指导和帮助，帮助乙方顺利接管和运营门市。场合4：如果乙方是第一次开店，对很多流程不熟悉补充条款：甲方了解乙方是首次开店，将提供一份详细的门店运营手册，并在合同生效后的头几个月内，提供必要的运营支持。1.附件一：门市产权证明复印件2.附件二：甲方提供的门店运营手册3.附件三：最近一次的门市装修或翻新工程的质保证明4.附件四：门市设备清单及使用说明书1.门店的房产证复印件，确保门店的归属清晰明了。2.一份甲方给的门店运营小册子，