二手房私人买卖的协议书范本2024年

二手房私人买卖的协议书范本2024年合同编号：__________姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：_______，土地证号为：_______。1.2该房屋的面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。1.3该房屋所在土地的使用权类型为：_______，终止日期为：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应将房产证、土地证等相关证件交付给甲方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，并对房屋质量承担瑕疵担保责任。4.2该房屋在交付后_______日内，如出现非因乙方原因导致的重大质量问题，甲方应负责修复。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。5.2若甲方在约定时间内未能将该房屋腾空并交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要核实甲方的房屋产权证和土地证的真实性，确保甲方为房屋的合法所有权人。1.法律名词解释：瑕疵担保责任：指卖方对所售商品或服务在质量上存在的瑕疵承担的责任。解决办法：注意事项解决：a.核实产权：乙方应要求甲方提供产权证和土地证的复印件，并到相关部门进行核实。2.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖的交易价格。3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊情况1：房屋内含有租户应用场合：如果卖方的房子目前还有人租住，那么买方可能需要知道这一点。补充条款："鉴于该房屋目前尚有租户居住，甲方保证在房屋交付前与租户解除租赁合同，并确保房屋交付时无任何租赁纠纷。"特殊情况2：房屋作为特殊用途，比如办学或商业用途应用场合：如果房屋之前被用作办学或者商业用途，买方可能需要了解这些信息。补充条款："双方确认，该房屋在转让前作为_______（办学/商业等）用途使用。甲方保证已按照相关法律法规办理了所有必要的变更手续，房屋交付后乙方有权继续使用该用途。"1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.近期房屋评估报告5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.租赁合同（如果适用）8.任何相关的维修记录或保证书哦，对了，如果这房子现在还有租客住着，咱们得在合同里加一条，确保卖方得在交房前把租客的事情搞定，别让咱们买了房还得处理租客的纠纷。还有，如果这房子之前是拿来开店的或者干别的特殊用途的，咱们也得在合同里说清楚，确保这些用途都是合法的，以后不会给咱