2024年全新二手房订房协议

2024年全新二手房订房协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋的产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁合同或其他权利限制，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应于办理过户手续前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。3.3乙方在取得新的房屋所有权证后，应将房屋过户所需的相关文件交付给甲方。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋在交付前无人居住，不存在任何租赁合同、抵押权等权利限制。4.2甲方保证该房屋的建筑结构、设施设备齐全，符合国家规定的质量标准。4.3甲方在办理过户手续过程中，应如实提供相关资料，协助乙方办理过户手续。五、乙方承诺5.1乙方购买该房屋用于自住，不得用于投资、出租等商业用途。5.2乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋现状合理使用，并负责房屋的维修、保养。5.3乙方在办理过户手续过程中，应如实提供相关资料，积极配合甲方办理过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。6.2甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付购房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.3甲方隐瞒房屋权属、质量等瑕疵，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，是否存在产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属核实：解决办法：进行房屋产权调查，要求卖方提供合法的产权证明文件。2.交易价格及支付方式明确：解决办法：在合同中详细约定交易价格、支付方式、支付时间等。3.房屋交付及过户时间：解决办法：明确交付和过户的时间节点，确保双方按时履行义务。关键词语法律名词解释：1.产权纠纷：指在房屋所有权、使用权等方面存在的争议和矛盾。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未约定或约定不明确的事项，由双方当事人另行签订的协议。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。场合一：卖方需要时间搬离房屋应用场合：有时候卖方可能还需要一些时间来搬离房屋，这就需要我们在合同里做个特殊的约定。补充条款：若甲方因特殊原因需延迟交付房屋，甲方应至少提前____天通知乙方。在此期间，乙方有权要求甲方支付相应的临时住宿费用。场合二：买方需要贷款购房应用场合：如果买方打算通过贷款来支付房款，那么我们需要在合同中明确贷款的相关事宜。补充条款：若乙方通过贷款方式支付房款，乙方应确保贷款申请及时提交并获批准。若乙方因贷款问题无法履行付款义务，乙方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图（如有）4.付款计划表5.房屋交付确认书6.银行贷款批准文件（如果买方需要贷款）合同嘛，就是咱们之间的一份约定，下面这些附件可都是很重要的，得一一附上：1.房屋的那个“小红本”复印件，证明这房子确实是我的。2.我们俩的身份证复印件，毕竟买卖房子是大事，得确认身份。3.房子的