2024年郑州商铺租赁合同

2024年郑州商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________地址：____________一、商铺基本信息1.2甲方保证其对租赁商铺拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，并保证租赁商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为：每半年支付一次，每次支付人民币_______元，大写：_______元整。户名：_______账号：_______开户行：_______四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方在使用过程中，应合理爱护租赁商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责租赁商铺的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元，大写：_______元整。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元，大写：_______元整。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保出租方拥有商铺的处分权，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金支付方式、时间及金额，确保租金支付的明确性。解决办法：法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。分处权：指财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分权利的能力。1.处分权：包括出售、出租、赠与、抵押等权利。3.押金：租赁合同中，为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。4.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.商铺用于餐饮业应用场合：如果乙方打算用这个商铺开个小餐馆。补充条款：乙方在使用租赁商铺进行餐饮经营时，必须遵守国家和当地的食品安全法规，确保不造成环境污染，并对因此产生的任何问题负责。2.商铺需要装修应用场合：乙方可能需要对新租的商铺进行装修以适应其业务需求。补充条款：乙方在租赁商铺进行装修前，必须将装修方案提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。1.附件列表a.装修方案图纸b.装修材料清单3.商铺用于教育机构应用场合：如果乙方打算用作早教中心或者培训班。补充条款：乙方保证在租赁商铺内进行的教育活动符合国家教育规定，不影响周围环境安静，并负责学生的人身安全。安全措施计划4.商铺需夜间营业应用场合：比如乙方经营的是夜市或者24小时便利店。补充条款：乙方若需夜间营业，应确保遵守当地关于夜间营业的噪音控制规定，并采取必要措施保障周边居