2024年赎楼借款协议书

2024年赎楼借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：_______身份证号：__________住址：______________乙方（出借人）：_______身份证号：__________住址：______________鉴于甲方拥有房产，位于_______（房产详细地址），现因资金周转需要，向乙方申请借款用于赎楼。为确保甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本借款协议书。第一条借款金额及用途1.1本协议项下借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。1.2甲方借款用途为赎回位于_______的房产，具体房产信息详见附件一。第二条借款期限2.1本协议项下借款期限为自_______起至_______止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。第四条放款及赎楼手续4.1乙方在本协议签订后_______个工作日内，将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。4.2甲方在收到借款后，应立即办理房产赎回手续，并将赎回的房产证等相关文件交由乙方保管。第五条保证及承诺5.1甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律后果。5.2甲方承诺在借款期间，未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、设定担保或其他处分行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签订日期：__________乙方（出借人）：_______签订日期：__________附件一：房产详细信息附件二：还款计划表附件三：甲方身份证复印件注意事项：1.确保甲乙双方信息的真实性和准确性，避免因信息错误导致的合同无效。1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具备完全民事行为能力。解决办法：审查双方的身份证件，确保符合法律规定的签订合同的条件。1.借款人：指合同中需要资金并从出借人处获得借款的自然人、法人或其他组织。2.出借人：指向借款人提供借款的自然人、法人或其他组织。抵押房产：指借款人为担保债务的履行，将其房产权利转移给出借人，在债务未清偿前，该房产不得转让、出租或设定其他担保。违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。年利率：指借款人每年应支付给出借人的利息占借款本金的比例。还款方式：指借款人按照约定的方式和时间表，向出借人偿还借款本金及利息的方法。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：甲方的房产正在出租中。补充条款：鉴于甲方房产目前正处于租赁状态，甲方应确保租赁合同不影响本次借款的执行，并承诺在赎楼后及时处理好与租客的关系。补充条款示例：“第九条特别约定：甲方保证租赁合同的履行不损害乙方利益，如因租赁关系导致赎楼延迟或产生纠纷，甲方应承担全部责任。”2.场合：甲方计划在借款期间对房产进行装修。补充条款：如果甲方计划装修，应事先告知乙方，并在获得乙方书面同意后进行。补充条款示例：“第十条装修约定：甲方如需在借款期间对抵押房产进行装修，须提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。”附件列表：1.房产租赁合同（适用场合1）2.房产装修计划及预算（适用场合2）如果房子现在是租给别人住的：我们需要确保租客的事情不会影响到我们这个借款赎楼的大事，所以得在合同里加上怎么处理和租客关系的条款。如果打算房子赎回来后要装修：咱们得先和借款方打个招呼，毕竟装修可能会影响到房子的价值，所以得事先商量好，合同里也得体现这一点。合同所需附件：1.附件一：房产详细信息（包括房产证复印件等）。2.附件二：还款计划表（详细列出每期还款金