2024年公司房屋租赁合同常用版

2024年公司房屋租赁合同常用版合同编号：________________甲方（出租方）：______________统一社会信用代码：____________地址：______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：______________统一社会信用代码：____________地址：______________________联系电话：__________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：____________，实际使用面积以房产证记载为准。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁房屋仅用于________________（注明用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。开户名：________________开户行：________________账号：__________________3.4租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内退还乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并经甲方验收合格后，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修及费用承担5.1租赁期间，甲方负责租赁房屋的主体结构维修。5.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修、更换，以及日常维护。5.3租赁期间，因使用租赁房屋所产生的物业费、水电气费、网络费等费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋或违反本合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：______________年__月__日注意事项及解决办法：1.注意核实甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等资质文件。2.明确租赁房屋的具体信息，避免纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、用途等信息，并附上房产证复印件。3.确定租赁期限及续租条款，防止租赁期满后出现纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，以及续租的条件和方式。4.明确租金支付方式及押金条款，避免租金和押金纠纷。解决办法：详细规定租金的金额、支付频率、支付方式以及押金的数额和退还条件。5.规定维修责任及费用承担，防止后期费用分担不明确。解决办法：在合同中划分甲乙双方的维修责任及各类费用的承担方式。6.约定合同变更与解除的条件和违约责任，减少合同执行风险。解决办法：设定违约金条款和提前通知期限，明确不可抗力情形。关键词语法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的时间段。押金：为保证租赁合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，用以担保合同的履行和赔偿可能造成的损失。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失，不负违约责任。场合一：乙方是一家餐饮公司，需要在租赁房屋内开设餐厅补充条款：1.乙方在经营过程中应遵守相关食品安全法规，确保食品安全。2.乙方负责安装符合规定的油烟净化设备，并定期清洗，确保不影响周围环境和居民生活。3.乙方应在租赁房屋内配置必要的消防设施，并定期进行消防演练。场合二：乙方需要将租赁房屋部分用于办公，部分用于员工住宿补充条款：1.乙方应合理划分办公和住宿区域，确保安全和隐私。2.乙方需负责住宿区域的安全管理，包括但不限于防火、防盗等措施。3.乙方应保证租赁房屋的使用不超过约定的使用人数和用途。1.房产证复印件：用来证明甲方对房屋的所有权。2.甲方营业执照复印件：证明甲方的法人资格。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的法人资格及经营范围。4.身份证复印件：双方代表的身份证明。5.租金支付凭证：乙方支付租金的证明。6.押金收据：证明乙方已支付押金。1.房产证复印件