2024年厂房仓库租赁合同

2024年厂房仓库租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房仓库位于_______（具体地址），建筑结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房仓库符合国家有关租赁物使用的标准和要求，具备合法的土地使用权和房屋所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租赁期间租金总额为人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为：每年度租金在当年____月____日前支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：__________________账户名：__________________账号：__________________第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用厂房仓库，乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用厂房仓库；（2）负责厂房仓库的日常维护和维修；（3）在租赁期间，不得无故收回厂房仓库；（4）因甲方原因导致厂房仓库无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用厂房仓库，不得擅自改变用途；（2）合理使用并爱护厂房仓库及附属设施，造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；（3）按时支付租金及保证金；（4）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供厂房仓库或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年____月____日签订地点：____________________注意事项：1.确保租赁的厂房仓库具备合法的土地使用权和房屋所有权，避免合同无效。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定租金支付方式和时间，确保租金收取的明确性。5.明确双方的权利和义务，预防纠纷的发生。6.规定违约责任，为双方提供违约救济。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应核实对方的资质和租赁物的权属。2.在合同中详细规定租金支付方式和时间，确保双方对租金支付无异议。3.对保证金的使用和退还条件进行明确规定。4.在合同中详列双方的权利和义务，以及违约责任。5.双方应遵守合同约定，诚信履行合同。6.发生争议时，通过协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会经济组织的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁起始日至终止日的期间。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方需在厂房内进行特殊装修特殊条款补充：考虑到乙方可能需要对厂房进行一些特殊的装修来满足其业务需求，我们可以这样补充：“如果乙方因业务特殊需要，对厂房进行装修，必须先征得甲方同意，并确保装修方案不会对厂房结构造成损害。装修完成后，如甲方要求恢复原状，乙方应在合同终止时负责将厂房恢复至租赁前状态。”场合二：乙方业务涉及危险品存储特殊条款补充：“乙方保证其存储的物品不属危险品或易燃易爆物品，若因乙方存储物品导致的安全事故，乙方应承担全部责任。如乙方确需存储危险品，必须提前告知甲方，并取得相关安全许可。”场合三：甲方需提供额外的服务（如物业管理）特殊条款补充：如果甲方需要提供额外的服务，比如物业管理，可以这样补充：“甲方同意提供基本物业管理服务，包括但不限于厂房的安全保卫、环境卫生等。具体服务内容和费用由双方另行协商。”1.附件一：厂房平面图及设施清单2.附件二：租金支付凭证样本3.附件三：装修方案及效果图（如适用）4.附件四：物业管理服务内容详细清单（如适用）5.附件五：双方营业执照复印件6.附件六：法定代表人身份证明文件咱们这个合同是关于2024年的厂房仓库租赁的，这里有一些特殊的情况和需要添加的东西，以及咱们合同需要附带的一些文件列表。如果租户（乙方）需要装修厂房，得先和我们（甲方）打个招呼，确保装修不会把厂房弄坏。合同结束的时候，如果需要恢复原状，乙方得负责。如果乙方存放的东西比较特殊，比如危险品，那得提前告诉我们，并且要有安全许可。如果我们这边需要提供额外的服务，比如物业管理，咱们得另外商量