2024年集体产权房屋买卖合同

2024年集体产权房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（地址）：____________，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.2该房屋建筑总面积为：____________平方米，房屋结构：____________，房屋用途：____________。1.3该房屋所占用的土地使用权性质为集体所有制，土地使用权取得方式：____________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币：____________元；（2）剩余房款人民币：____________元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方保证该房屋在交付前权属清晰，无债务、查封、抵押等权利负担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋的建筑质量及配套设施符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方购买该房屋后，应按照甲方所在集体组织的章程及相关规定，承担相应的集体成员义务。4.3甲方出售该房屋后，不再享有对该房屋的使用权及收益权。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。5.2乙方未按约定支付房款，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日特此声明，本合同所述内容系甲乙双方真实意愿，签订本合同过程中，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质，保证合同主体合格。2.房屋产权清晰，无权属纠纷。3.明确房屋买卖价格、支付方式及时间。4.房屋交付及过户手续的办理时间及责任。5.违约责任及争议解决方式的明确。解决办法：1.查验甲乙双方身份证明文件，确保合同签订人为房屋所有权人或其合法代理人。2.审查房屋所有权证、土地使用权证等权属文件，确保房屋无抵押、查封等权利负担。3.在合同中详细列明房屋买卖价格、支付方式、时间及金额。4.设定合理的房屋交付和过户办理时间，明确双方在此过程中的义务。5.在合同中约定违约责任及解决争议的方式，为可能的纠纷提供解决依据。法律名词解释：权属清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无任何法律上的争议或纠纷。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。权利负担：指房屋所有权或土地使用权上存在的抵押、查封等限制或负担，可能会影响权利的行使。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，乙方应提供合法有效的居留证明及翻译文件，甲方应协助乙方了解并遵守我国相关的外资购房政策。2.场合：房屋内含有家具电器补充条款：双方同意，房屋内的现有家具电器（清单详见附件）随房屋一同出售，价格已包含在房屋买卖总价中。1.家具电器清单：这个清单会列出来屋里都有些啥家具电器，买卖的时候这些都归买家。附件列表如下：1.家具电器清单3.场合：乙方计划将房屋用于商业用途补充条款：乙方购买该房屋后，如需将该房屋用于商业用途，应自行办理相关商业用途审批手续，并承担由此产生的全部费用。2.商业用途审批文件（如有）4.场合：甲方承诺对房屋进行翻新补充条款：甲方承诺在过户前对房屋进行翻新（具体翻新内容详见附件），并确保翻新质量符合乙方要求。3.房屋翻新项目清单及标准房屋的各类证明文件，包括：4.房屋所有权证复印件5.土地使