2024年简单店面转让合同模板

2024年简单店面转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条店面情况1.1店面地址：_______（具体地址），面积为_______平方米。1.2店面所有权归属：甲方拥有店面的所有权，并保证该店面不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1店面转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：________________________元整）作为定金；（2）剩余款项人民币_______元（大写：________________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。第三条权利义务的转移3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将店面及相关设施、设备、装修等全部移交给乙方。3.2乙方自本合同生效之日起，享有店面的使用权、经营权和收益权。3.3甲方应协助乙方办理店面转让相关手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。第四条甲方保证4.1甲方保证所转让的店面符合国家法律法规及当地政府的相关规定。4.2甲方保证店面的权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律限制。4.3甲方保证在转让过程中，如实告知乙方店面的相关情况。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照甲方的要求，合法经营，自负盈亏。5.2乙方承诺在接收店面后，承担店面的维修、保养等费用。5.3乙方承诺在合同约定的期限内支付转让价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。6.2除违约金外，违约方还应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：店面现状照片、设备清单等。注意事项及解决办法：1.注意核实店面的权属情况，确保甲方对店面拥有合法、完整的所有权。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供店面的权属证明文件，如房产证、土地证等。法律名词解释：权属：指对财产（如房产、土地等）拥有的所有权、使用权等法律上的权利。2.注意明确转让价格及支付方式，避免因价格及支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付时间及方式，并约定违约责任。法律名词解释：转让价格：指转让方将店面转让给受让方所要求支付的对价。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.注意店面现状的交接，确保乙方接手店面时，店面设施、设备等与合同描述相符。解决办法：在合同中列明店面的设施、设备清单，并在交接时双方进行实地验收。法律名词解释：交接：指在合同履行过程中，转让方将店面的实际控制权转移给受让方的行为。4.注意办理相关手续的义务分配，避免因未办理手续导致无法正常经营。解决办法：在合同中明确双方在办理工商变更、税务变更等手续中的权利和义务。法律名词解释：工商变更：指在工商行政管理部门办理的企业登记事项的变更。税务变更：指在税务机关办理的企业税务登记事项的变更。5.注意争议解决的方式和地点，确保一旦发生争议，能够高效解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点（如合同签订地人民法院）。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序，解决合同当事人之间因合同履行产生的纠纷。诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.店面前身是餐饮业：如果这个店面之前是做餐饮的，可能会有一些特别的卫生许可证或环保要求。补充条款："甲方保证原餐饮店已按照相关法律法规办理了所有必要的卫生及环保验收手续，并无任何遗留问题。"2.店面包含特殊设备：比如制冷设备、大型烤箱等，这些设备可能需要专业的维护和转移手续。补充条款："甲方应提供特殊设备的购买发票、保修卡和操作手册，并在转让时负责设备的调试和培训乙方相关人员。”3.店面有租约未到期：如果店面是租赁的，且租约还没到期，得处理好租赁关系。补充条款："甲方应与租赁方协商，确保乙方在转让后能够顺利接手租约，并变更租赁合同中的承租人信息。”附件列表：1.店面产权证明：这个很重要，比如房产证复印件，证明这个店是谁的。2.设备清单：列清楚都哪些设备是转让的，避免以后说不清楚。3.设施