2024年房屋及场地租赁合同范本

2024年房屋及场地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、房屋及场地基本情况1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证对租赁物拥有完全的处分权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将租赁物交还给甲方，并结清所有应付费用。四、保证金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2合同期满或提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁物使用、环保、安全等方面的规定。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。5.3甲方有权对租赁物进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁物的合法性，包括产权清晰、符合租赁用途等。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确定合理的租金及支付方式，规定逾期支付的违约责任。4.设定保证金的数额和退还条件。5.规定甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任和使用规范。6.确定合同变更和解除的条件及程序。7.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物的具体信息，确保双方对租赁物的情况有清晰的认识。2.对于租金、保证金等金额的支付，设立明确的账户信息，确保资金流向透明。3.对于可能出现的违约情况，设立具体的违约责任条款，为双方提供遵守合同的约束力。4.在合同中设立争议解决条款，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及场地。租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的金钱赔偿。保证金：指为保证承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的押金。维修保养：指出租方或承租方对租赁物进行的必要的维修和保养工作，以保证租赁物的正常使用。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方是一家餐饮企业，需要在租赁场地内进行烹饪和经营活动。补充条款：鉴于乙方从事餐饮业务，甲方同意乙方在租赁场地内进行正常的烹饪和经营活动。乙方承诺将采取一切必要措施，确保烹饪过程中产生的油烟、噪音等不影响周围环境，并遵守相关环保法规。场合二：乙方计划在租赁场地内举办一些大型活动，可能吸引大量人流。补充条款：考虑到乙方可能举办大型活动，甲方同意乙方在租赁场地内举办合理规模的活动，但乙方必须提前通知甲方，并确保活动安全，不损害场地设施。乙方还需负责活动期间的安全管理，并承担由此产生的额外费用。场合三：乙方需要安装特殊设备，如户外广告牌或空调外机。补充条款：乙方如需在租赁场地安装特殊设备，必须提前向甲方提交安装方案，并经甲方书面同意后方可进行安装。安装、维修和拆除费用由乙方承担，且在租赁期满或合同提前解除时，乙方应负责恢复原状。1.租赁物的房产证复印件（确认甲方所有权）。2.甲乙双方的营业执照副本复印件（确认双方资质）。3.租赁物的平面图或布局图（明确租赁范围）。4.租金支付方式和账户信息确认单。5.保证金收据（证明乙方已支付保证金）。6.租赁场地使用须知（包括环保、安全等相关规定）。1.房产证复印件：这个是用来证明这个房子确实是甲方所有的，确保咱们租的是合法的房子。2.营业执照复印件：这个是看看甲方和乙方都是正规做生意的，有保障。3.布局图：这个图就是让咱们都清楚租的