2024年新小区前期物业服务合同

2024年新小区前期物业服务合同合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________一、物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______1.4建筑面积：_______1.5产权归属：_______二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订新的物业服务合同。三、物业管理服务内容3.1乙方负责对甲方新小区的房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。3.2乙方负责对甲方新小区的环境卫生、绿化、秩序维护、消防、安全防范等事项提供服务。四、物业管理服务质量标准（1）房屋共用部位、共用设施设备正常运行、维修及时；（2）环境卫生整洁，垃圾日产日清；（3）绿化养护得当，绿化覆盖率达标；（4）秩序维护有序，确保小区安全；（5）消防设施设备完好，消防通道畅通；（6）其他增值服务达到约定标准。五、物业管理服务费用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）非住宅：_______元/平方米·月。5.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度服务费。六、违约责任6.1乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未能按照本合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解。7.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》。1.注意事项：合同双方的权利和义务是否明确。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方明确各自的责任。1.法律名词解释：物业服务合同：指业主与物业服务企业就物业管理服务事项订立的合同，规定双方在物业管理服务过程中的权利和义务。2.共用部位：指建筑物内业主共有部分，如楼梯、电梯、公共走道等。3.共用设施设备：指建筑物内供全体业主共同使用的设施设备，如供电、供水、供暖等系统。4.维修养护：指对物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和保养。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。滞纳金：指债务人在规定期限内未履行支付义务，按照法律规定或合同约定应支付给债权人的延期支付利息。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜另行签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：如果咱们小区里有老人或者行动不便的居民，他们可能需要特别的关照。补充条款：乙方应提供必要的人文关怀服务，如帮助老人搬重物、提供紧急呼叫服务等。2.特殊场合：小区里的孩子们在放学后可能需要一个安全的环境玩耍。补充条款：乙方应在小区内设立儿童游乐区，并确保该区域的安全，定期进行检查和维护。3.特殊场合：节假日或者特殊活动期间，小区可能需要额外的安保措施。补充条款：在节假日期间，乙方应增加安保人员，确保小区居民的人身和财产安全。1.附件列表：A1：小区平面图，用来标注物业管理区域和设施位置。A2：物业管理服务标准详细说明，明确各项服务的具体内容和标准。A3：物业费用收费依据和计算方式，让大家都清楚费用的来龙去脉。A4：小区业主大会决议或相关文件，证明物业服务的合法性和必要性。小区地图（A1）：这样我们就能清楚地知道物业管理的范围和设施都在哪儿。服务内容细则（A2）：这里会详细列出物业都会提供哪些服务，服务要做到什么程度。收费