2024年兄弟之间房产转让协议

2024年兄弟之间房产转让协议合同编号：________________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房产转让基本信息1.2转让房产的建筑面积为_____________平方米，土地使用权面积为_____________平方米。1.3转让房产的现状为_____________（详细描述房产现状）。第二条房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，转让房产的总价款为人民币_____________元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币_____________元作为定金；（2）剩余房款共计人民币_____________元，乙方应在本合同签订之日起______日内支付给甲方。2.3甲方收到全部房款后，应向乙方出具相应的收据。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2办理房产过户手续所需费用，按照相关法律规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方应在本合同签订之日起______日内，将转让房产及其附属设施、设备交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对转让房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付转让房产总价款______%的违约金。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的税费。4.4乙方对转让房产现状已充分了解，自愿承担转让房产可能存在的质量、安全隐患等风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付转让房产总价款______%的违约金。5.2除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担法律规定的其他违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：________________签字/盖章日期：_____________乙方（受让方）：________________签字/盖章日期：_____________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确房产的具体信息，包括地址、面积、现状等。3.确认房产转让价格及支付方式的合理性和合法性。4.办理房产过户手续时，遵守相关法律规定，明确双方应承担的税费。5.确保房产不存在权利瑕疵，如抵押、查封等。6.明确违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录甲乙双方的身份信息，进行实名认证。2.对房产进行实地勘查，留存房产现状的详细描述和照片。3.参照市场行情及法律法规，合理确定转让价格和支付方式。4.了解并遵循房产过户的程序和规定，明确各自应承担的费用。5.通过房产交易中心查询房产的权利状态，确保无权利瑕疵。6.在合同中明确违约情形及违约金的计算标准，确保有据可依。7.在合同中约定争议解决方式，优先选择协商，协商不成时选择诉讼。法律名词解释：转让方：指在房产转让过程中，拥有房产所有权并同意将其转让给受让方的个人或单位。受让方：指在房产转让过程中，接受转让方房产的个人或单位。房产过户：指将房产的所有权从转让方名下转移至受让方名下的法律行为。违约金：指合同一方因违反合同约定而向守约方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：甲方急需用钱，需要快速转让房产补充条款：考虑到甲方目前的经济状况，乙方同意在双方签署合同后，加快房款支付进度，以确保甲方能在最短时间内收到房款。具体支付时间如下：乙方将在合同签订之日起3日内支付全部房款。场合二：房产内有家具、电器等附属物品需要一并转让补充条款：甲乙双方同意，房产内的家具、电器等附属物品（具体清单见附件）随房产一并转让，转让价格已包含在房产总价款中。场合三：乙方需要甲方提供房产贷款的相关信息补充条款：甲方应向乙方提供房产贷款的相关信息，包括贷款银行、贷款金额、还款期限等。若房产存在贷款，甲方应确保在房产过户前还清贷款。特殊场合附件列表：附件一：家具、电器等附属物品清单附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：房产平面图附件六：房产贷款信息（如有）场景一：如果你（甲方）急着用钱，需要尽快把房子卖掉换成钱。额外约定：你（乙方）得理解对方的难处，所以咱们商量好，你会在签合同后的三天内，把全部的钱给对方。场景二：如果房子里还有家具、电器这些零零碎碎的东西，你也打算一起要了。额外约定：咱们都说好了，这些家具电