2024年门头房租赁合同

2024年门头房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋结构及面积：_______3.房屋用途：乙方承诺按_______（商业/住宅）用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金方式为：_______（现金/银行转账），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、合同的变更与解除1.甲乙双方同意，在租赁期内，非因不可抗力原因，不得提前解除合同。2.若双方同意提前解除合同，需签订书面协议，并办理相关手续。3.在租赁期内，如遇不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的房屋地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付期限，并规定逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。5.规定房屋使用和维修的责任方，以及维修费用的承担方式。6.明确合同变更和解除的条件及程序。7.规定违约责任和赔偿金支付条款。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。2.在签订合同前，双方充分沟通，对有疑问的条款进行解释和澄清。3.在合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。4.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自职责。5.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保房屋及附属设施的安全和完好。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行的情况。特殊场合1：店铺需要装修改造补充条款：如果乙方需要对新租的门头房进行装修改造，乙方应提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏房屋主体结构，且应符合相关安全规定。特殊场合2：店铺需要延长营业时间补充条款：若乙方因经营需要申请延长营业时间，应事先与甲方协商，并取得甲方及相关部门的同意。乙方应保证延长营业时间不违反物业管理规定，不影响周围居民生活。1.如果店铺要办活动补充条款：乙方如果要在门头房举办促销或宣传活动，得先跟甲方打个招呼，确保活动内容不违法，不扰乱邻居。1.房屋产权证明：这个很重要，用来证明房子是甲方的，出租是合法的。2.甲乙双方的身份证复印件：确保我们知道谁是谁，信息要准确无误。3.房屋现状照片：租之前拍几张照片，将来退房时对比一下，看看房子有没有损坏。1.装修方案及预算：如果需要装修，这个方案和预算得附在合同后面。2.营业执