2024年物业管理电梯安装物业管理协议

2024年物业管理电梯安装物业管理协议合同编号：____________甲方（物业管理方）：____________乙方（电梯安装方）：____________一、工程概况1.1工程名称：_______（物业名称）电梯安装工程1.2工程地点：_______1.3工程内容：乙方负责电梯的采购、安装、调试、验收及后期维护等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方负责提供电梯安装所需的场地、电源等基础设施。（2）甲方应保证电梯安装期间的施工安全，并对乙方人员进行现场管理。（3）甲方有权对乙方的安装质量、进度等进行监督和检查。（4）甲方应按时支付乙方合同约定的款项。3.2乙方权利和义务（1）乙方应按照国家相关法律法规、标准和设计要求进行电梯安装。（2）乙方负责电梯安装工程的质量、安全、进度管理，确保工程按时完成。（3）乙方应保证电梯安装工程的质量符合国家规定，并对电梯的运行安全负责。（4）乙方应定期对电梯进行维护保养，确保电梯正常运行。四、合同价款及支付方式4.1合同总价款为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2甲方支付乙方款项的期限和方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）电梯安装工程验收合格后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%。（3）剩余的_______%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、工程质量及验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、标准和设计要求进行电梯安装，确保工程质量。5.2电梯安装工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到验收通知后_______日内组织验收。5.3验收合格后，双方签署验收报告。若验收不合格，乙方应在_______日内整改，直至验收合格。六、质保期及售后服务6.1电梯安装工程质保期为_______年，自验收合格之日起计算。6.2质保期内，乙方负责对电梯进行免费维修保养。因乙方原因导致的电梯故障，乙方应承担全部维修费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2乙方未按约定时间完成电梯安装工程的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件：电梯安装工程详细清单及报价表（略）注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，确保双方在履行合同时有明确的指引。注意事项：合同中可能存在权利义务不明确的情况。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，避免模糊不清的条款。2.支付条款：确保支付条款的明确性和合理性，避免因支付问题产生纠纷。权利：合同一方根据合同约定所享有的利益，如甲方有权监督和检查乙方工作。义务：合同一方根据合同约定必须履行的行为，如乙方必须按约定完成电梯安装。2.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金等。3.质保期：指合同规定的，在工程验收合格后的一定期限内，乙方应对工程的质量问题负责并承担维修义务的期限。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、诉讼等。5.补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜或需要变更的事宜，另行签订的协议，具有同等法律效力。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的负责人。在合同中，法定代表人的签字代表法人的意志。场合一：物业小区有老人和儿童居住，对电梯的安全性和噪音控制有特别要求。补充条款：1.电梯的安全防护措施必须符合国家关于老年人及儿童使用的相关标准，确保使用安全。2.电梯运行时的噪音控制在白天不应超过_______分贝，夜间不应超过_______分贝，以保障居民的安静生活。场合二：物业小区在旅游高峰期，电梯使用频率极高。补充条款：1.增加电梯的日常维护保养次数，确保电梯在高峰期的正常运行。2.提供应急维修服务，对于突发的电梯故障，乙方应在接到通知后小时内响应。1.电梯安装工程详细清单及报价表：这个附件需要详细列出所有电梯设备及安装材料的品牌、型号、数量和价格。2.电梯维护保养计划表：这个附件需要明确乙方在合同期内对电梯进行维护保养的具体时间表和内容。附件列表：1.电梯设备和安装材料的明细单：这个单子得把电梯所有东西的牌子、型号、数量和价格都列出来。2.电梯的保养时间表：这个表得告诉我们，乙方啥时候来检查电梯，都检查些啥。场