2024年门面房合租租赁合同范文

2024年门面房合租租赁合同范文合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条门面房基本情况1.1门面房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面房具备合法的出租条件，且不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条合租事宜4.1乙方同意与其他承租人共同合租该门面房，合租期间应遵守国家法律法规，不得损害甲方及合租人的合法权益。4.2乙方应合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养，确保门面房符合租赁用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用门面房的情况。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用门面房。6.2乙方应按合同约定支付租金、水电费等相关费用。6.3乙方在租赁期内应妥善保管门面房及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附：门面房平面图及附属设施清单注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确门面房的具体信息，包括位置、面积等，避免模糊不清。3.确定租赁期限，以及续租的相关条件和程序。4.规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.明确合租规则，保障各承租人的合法权益。6.规定维修责任，确保门面房的使用和维护。7.约定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细填写甲乙双方的基本信息，确保信息真实有效。2.使用准确的语言描述门面房的基本情况，减少后续纠纷。3.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方的预期利益。4.制定明确的租金支付条款，包括金额、支付方式和时间，设定合理的违约金标准。5.在合同中明确合租各方的权利和义务，制定合租规则。6.明确维修责任，包括维修的范围和责任主体。7.设定违约责任条款，约定争议解决机制，如协商、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将房产出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房产使用权进行经营或居住的自然人或法人。租赁期限：指出租人将房产租赁给承租人使用的期限。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：如果门面房所在的区域晚上经常有噪音补充条款：考虑到店铺所在地的特殊环境，甲方同意协助乙方采取措施减少夜晚噪音对乙方经营的影响，比如安装隔音设施等。场合二：乙方打算经营餐饮业，可能会有油烟和异味补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应安装符合规定的油烟净化设备，并确保不影响周围环境。甲方应理解并支持乙方的合法经营。场合三：乙方需要装修门面房以符合自己的品牌形象补充条款：乙方在租赁期间如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修后的效果符合甲方的要求和规定。1.门面房平面图：这个很关键，能让乙方清楚地知道自己的使用空间。2.附属设施清单：列出门面房内所有的设施，避免以后因为小物件产生纠纷。3.装修方案（如果有）：乙方打算装修的话，这个方案就需要甲方提前审核。附件这些东东，其实就是为了让我们的合同更清晰，大家都明白自己有什么，要什么。比如那个平面图，就让大家一眼能看到地方大小，避免以后的误会。设施清单也是，有什么电器啊，家具啊，都列出来，省得以后说不清。噪音