2024年标准写字楼租赁合同

2024年标准写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物基本信息1.甲方出租的写字楼位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方保证该写字楼符合我国相关法律法规及安全生产的要求，具备正常使用条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米_______元/月，总计人民币_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并无条件将房屋及附属设施交还给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责对房屋及附属设施进行日常维护保养，确保其正常使用。3.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、转租及变更1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。2.乙方如需变更租赁房屋的用途，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方书面同意。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁物的合法性：租赁的写字楼必须符合法律法规，不得违法使用或出租。解决办法：在合同中明确甲方对租赁物的合法性负责，并要求甲方保证提供符合法律规定的租赁物。1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给承租方（乙方）的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁财产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的时间内，乙方对租赁物的使用期限。4.租金：指乙方为获得租赁物的使用权而支付给甲方的货币金额。5.押金：为保证合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款，用于赔偿租赁期间可能产生的损失。6.转租：指乙方在租赁期间，未经甲方同意将租赁物再出租给第三方的行为。7.违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.合同签订地人民法院：指合同中约定的，如有争议，可以向该地人民法院提起诉讼的法院。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐饮企业，可能会产生油烟和噪音。补充条款：乙方需确保其经营活动不干扰其他租户，并安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施。2.场合：乙方需要装修办公室。补充条款：乙方进行装修前，需提交装修方案给甲方审批，并保证装修材料及施工符合消防、环保等相关规定。3.场合：乙方业务增长快速，可能需要扩租。补充条款：如果乙方需要扩租，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的需求，并双方协商新的租赁面积和租金。4.场合：乙方员工需要24小时进入大楼。补充条款：甲方应提供24小时通行证给乙方指定员工，并确保大楼的安全管理系统全天候运作。附件列表：1.附件一：租赁房屋的平面图和详细尺寸。2.附件二：租金支付方式和账号信息。3.附件三：房屋及附属设施的维护保养记录。4.附件四：装修方案和施工图纸（如适用）。5.附件五：乙方员工名单和24小时通行证申请