2024年青岛购房合同范文

2024年青岛购房合同范文合同编号：____________________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后_______日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3办理过户手续所涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.1%。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（买方）：____________________签字/盖章日期：____________________注意事项：1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷；2.明确房屋买卖价格及支付方式；3.确认房屋交付及过户的时间；4.明确双方的权利和义务；5.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.审查房产证等权属证明，确保卖方为房屋的合法所有权人；2.在合同中详细列明房屋买卖价格、支付方式及时间；3.设定合理的交付及过户时间，并约定相应的违约责任；4.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益；5.在合同中规定争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权、使用权等权利明确，无争议或纠纷。2.定金：指买卖双方在合同中约定的，买方为保证履行合同而预先支付给卖方的一定数额的钱款。3.首付款：指房屋买卖合同中，买方在支付总房款时首次支付的一部分款项。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的钱款。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。当然啦，买房可是人生中的大事儿，得方方面面都考虑到。有时候，合同里头得根据特殊情况加点儿料，这样才能让双方都更放心。特殊情况及补充条款：1.如果房子里有老人或者小孩需要照顾：补充条款：考虑到甲方家庭特殊情况，乙方同意给予甲方额外_______天的时间完成房屋腾空及交付。2.房屋买卖涉及公司产权转让：补充条款：甲方保证该房屋为公司合法拥有的财产，且已获得公司股东会同意出售，相关文件作为本合同附件。3.买方需要卖方协助办理贷款：补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，包括提供必要的房屋信息和相关证明文件。1.房产证复印件：这是证明房子是甲方的重要文件。2.身份证复印件：买卖双方的身份证明，得有。3.房屋平面图：看看房子的布局，心里有个数。4.付款计划表：什么时候付多少钱，清清楚楚。特殊情况1：公司股权转让文件特殊情况2：家庭成员同意书（如果有家庭成员特殊