2024年中外租赁合同范文

2024年中外租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的用途为____（商业/住宅/办公等），乙方应按约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____________________元整。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。经甲方验收合格后，无息退还乙方已支付的租金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途和使用条件，对租赁物进行必要的维修和维护。（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用和经营。（3）在租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途和使用条件合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和装修。（2）负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。（3）在租赁期内，乙方应按期支付租金、水、电、燃气等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签署解除协议。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁物的用途和使用条件符合双方约定，避免后期纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和时间，制定合理的滞纳金标准。4.设定合理的保证金金额，并明确保证金退还的条件和程序。5.双方权利义务要清晰，包括维修责任、使用要求等。6.规定违约责任和违约金，保障合同的严肃性。7.明确合同变更、解除和终止的条件和程序。8.选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物的用途、状态和维修责任。2.规定明确的租赁期限和续租条款。3.制定详细的租金支付计划和滞纳金标准。4.在合同中说明保证金的用途和处理方式。5.列出双方的权利义务，明确责任界限。6.设定违约责任和违约金，以促使其履行合同。7.为合同的变更、解除和终止设定合理的前置条件和程序。8.在合同中约定争议解决机制，如适用法律和管辖法院。法律名词解释：出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，使用出租人提供的租赁物的自然人、法人或其他组织。租赁物：指出租人提供给承租人使用的物品或设施。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁物使用时间的长度。租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的金钱报酬。保证金：指为保证承租人履行合同义务，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。滞纳金：指承租人未按期支付租金或其他费用时，按照约定需额外支付的钱款。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：租赁物用于举办活动补充条款：乙方需提前告知甲方活动性质、规模和可能产生的影响，甲方有权要求乙方采取必要的安全措施。乙方在活动期间应确保遵守相关安全规定，如有任何安全事故，乙方应承担全部责任。场合二：租赁物包含家具和设备补充条款：乙方应对家具和设备进行妥善保管和使用，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。每隔一定时间，甲乙双方将共同检查家具和设备状况，并记录在案。场合三：租赁期间涉及装修补充条款：乙方进行装修前需提交装修方案给甲方审批，未经甲方同意，乙方不得进行装修。装修完成后，乙方应确保将租赁物恢复原状，否则甲方有权从保证金中扣除恢复费用。1.租赁物的详细清单：这个清单需要包括所有的家具、设备和其他附属物，确保双方都清楚租赁内容。2.租赁物的现状照片：在签订合同之前，需要有一套租赁物的现状照片，作为日后可能纠纷的证据。3.装修方案（如果有）：对于需要装修的情况，乙方的装修方案必须作为附件附在合同后面。附件列表：1.“租赁物品清单”——这个清单会告诉我们租了哪些东西，避免以后因为少了一件椅子还是什么的闹得不愉快。2.