2024年村集体房屋租赁协议

2024年村集体房屋租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为村集体房屋的所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____（具体位置），房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方合理使用房屋及设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法违规活动。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及保证金。（2）对房屋进行检查、维修。6.2甲方义务：（1）保证房屋符合租赁条件。（2）及时履行维修义务。6.3乙方权利：（1）按照约定使用房屋。（2）要求甲方履行维修义务。6.4乙方义务：（1）按时支付租金及保证金。（2）合理使用房屋及设施。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或维修房屋，乙方有权提前解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，乙方应支付违约金及欠付租金。第八条不可抗力8.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：______________注意事项：1.确保房屋出租合法性：在签订合同前，甲乙双方需确认房屋具备合法出租的条件，避免合同因违法而无效。1.合法性：指房屋租赁行为符合国家法律法规的规定。解决办法：甲方需提供房屋产权证明等相关文件，确保房屋有权出租。2.明确租赁期限：双方应明确租赁开始和结束的具体日期。关键词解释：租赁期限：指租赁合同规定的从开始到结束的时间段。解决办法：在合同中明确租赁期限，避免因期限不明产生纠纷。3.租金及支付方式：租金的数额和支付方式需详细规定。关键词解释：租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用。违约金：指乙方未按期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。解决办法：规定清晰的租金数额和支付时间，以及违约金的比例。4.保证金：确保乙方合理使用房屋。关键词解释：保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付的一定数额的钱款。解决办法：合同中明确保证金数额及退还条件。5.维修义务：指甲方负责房屋及设施的维修工作。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.争议解决：指双方在合同执行中产生纠纷时的解决方式。对于维修义务，需明确维修的范围和响应时间。对于不可抗力，合同中应规定双方因不可抗力无法履行合同时的处理办法。争议解决，应规定双方协商不成时的解决途径，如仲裁或诉讼。针对上面的合同，有些特殊的场合咱们得额外注意一下。比如，如果乙方是一家餐厅，那咱们就得考虑厨房的排烟和噪音问题，还有可能产生的油烟味儿。为了这个，咱们可以在合同里加一条，说乙方得负责安装合格的排烟设备，还得保证不影响周围邻居。再比如，要是乙方打算开个舞蹈教室或者健身房，可能会有隔音的需求。合同里可以补充说乙方得做好隔音措施，避免影响其他人。还有，如果乙方家里有小朋友，可能会担心安全问题。那么合同里可以特别提一下，说甲方会定期检查和维护房屋的安全设施，保障乙方的安全。1.房屋产权证明：证明房子是甲方的，有权出租。2.房屋平面图：让乙方知道房屋的具体布局。3.设施清单：列清楚哪些设施是