2024年工业区厂房租赁合同

2024年工业区厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方为工业区厂房的所有权人，愿意将厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方的厂房，甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物基本情况1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的法律法规及安全、环保等要求，具备合法的土地使用权和房屋所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁物及附属设施完整无损地交还给甲方，甲方在确认无异议后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途，对租赁物进行必要的维修、保养，确保其正常使用。（2）在租赁期内，不得无故收回租赁物。（3）对乙方合理使用租赁物给予必要的协助和支持。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）合理使用租赁物，负责租赁物的日常维修、保养，确保其安全、环保。（3）在租赁期内，乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应按本合同约定将租赁物及附属设施完整无损地交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的赔偿金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应支付逾期租金及违约金。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除合同，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的租赁物是否具备合法的土地使用权和房屋所有权。1.法律名词解释：土地使用权：指土地使用者根据法律、合同的规定，对土地享有使用、收益的权利。房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。解决办法：注意事项：2.租赁期限的明确：合同中应明确租赁的具体起止日期。解决办法：2.法律名词解释：租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。3.注意事项：3.保证金和租金的支付：乙方需注意支付保证金和租金的金额、时间及方式。法律名词解释及解决办法：法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保款项。注意事项：解解决办法：1.合同变更与解除：双方需注意合同变更或解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更：指合同当事人在合同成立后，对合同的内容进行修改的行为。合同解除：指合同当事人提前终止合同效力的行为。解决办法：双方应在合同中明确约定变更或解除合同的条件和程序，并按照约定的方式执行。3.违约责任：双方需明确违约行为的界定及违约责任的承担。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：合同中应具体列明违约行为及相应的违约责任，确保双方的权益得到保障。4.争议解决：双方需明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的方法和途径解决争议。解决办法：保证金：一种合同担保形式，用于确保合同履行。违约金：违约方因违反合同义务而向守约方支付的钱款。租赁物：指合同中出租方提供给承租方使用的物品或不动产。租赁期限：租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。续租：租赁期满后，承租方继续租赁原租赁物的行为。1.特殊应用场合：厂房用于生产易燃易爆物品补充条款："由于乙方生产的特殊性，乙方必须确保所有生产活动符合国家关于易燃易爆物品安全生产的相关规定。乙方应定期对生产设备进行安全检查，并负责租赁期间的消防和安全生产管理。"2.特殊应用场合：租赁厂房需要大规模装修改造补充条款："若乙方需要对厂房进行大规模装修改造，乙方需提前向甲方提交装修改造方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修改造不得影响厂房的结构安全，费用由乙方承担。"3.特殊应用场合：乙方业务季节性波动大，需灵活调整租赁面积补充条款："考虑到乙方的业务特点，甲乙双方同意根据乙方实际需求，对租赁面积进行季节性调整。调整方案需提前一个月协商确定，并按照新的租赁面积调整租金。"附件列表：附件一：租赁厂房平面图——这个图纸能帮我们清楚地知道厂房的具体布局。附件二：装修改造方案——如果需要装修，这个方案会详细说明乙方打算怎么改。附件三：安全生产许可证书——证明乙方有资质进行相关生产活动。租赁厂房平面图：就是那张厂房的“地图”，让我们都知道厂房