2024年版商品房买卖合同示范文本培训心得

合同编号：__________2024年版商品房买卖合同示范文本培训心得一、商品房基本状况1.甲方依法取得的商品房预售许可证号为：_______。2.商品房坐落地点：_______。3.商品房建筑结构为：_______，层数为：_______层，建筑面积为：_______平方米。4.商品房用途为：_______（住宅、办公、商业等）。5.商品房产权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、商品房买卖1.乙方同意购买甲方上述商品房，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方支付甲方人民币_______元作为定金；（2）本合同签订后_______日内，乙方支付甲方人民币_______元作为首付款；（3）余款人民币_______元，乙方按揭贷款支付。3.甲方应确保商品房符合下列条件：（1）商品房符合双方约定的质量、面积、结构等要求；（2）商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制；（3）甲方已取得该项目预售许可证。三、交付及验收1.甲方应按照合同约定的时间_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收。如乙方发现商品房存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。3.甲方应向乙方提供下列文件：（1）商品房预售许可证；（2）商品房买卖合同；（3）商品房交付使用说明书；（4）其他相关文件。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按期交付商品房或交付的商品房不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.商品房买卖合同补充协议2.商品房预售许可证复印件3.商品房交付使用说明书4.其他相关文件注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，要求提供相关身份证明文件。1.商品房预售许可证：指房地产开发企业在进行商品房预售前，依法取得的由房地产管理部门颁发的证明其具备预售条件的法律文件。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方违约，无权请求返还定金；接受定金一方违约，应双倍返还定金。3.首付款：指购房者在购买商品房时，按照合同约定支付的第一笔购房款项，通常为购房总价的一部分。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.补充协议：指在主合同之外，双方就合同未尽事宜或需要变更的事宜，另行签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。场合一：如果买家是孕妇，可能需要提前入住补充条款：“考虑到乙方特殊情况，甲方同意在商品房达到基本入住条件时，提前_______个月交付给乙方使用。”场合二：买家对装修有特别要求补充条款：“甲方同意按照乙方提供的装修设计方案，对商品房进行装修，装修费用由乙方承担。”场合三：卖家提供家具家电补充条款：1.房屋平面图：这个图能让咱们清楚地知道房子的布局。2.装修材料清单：如果涉及到装修，这个清单能帮助双方明确装修用的材料。3.家具家电清单：如果