2024年厂房仓库出租合同

2024年厂房仓库出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、厂房仓库基本情况1.甲方出租厂房仓库地址：__________________2.出租厂房仓库面积：________平方米3.厂房仓库结构：__________4.厂房仓库用途：乙方仅限于_______使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变厂房仓库的用途。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.厂房仓库年租金为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）每年租金为人民币____元，分____次支付；（2）每次支付金额为人民币____元，支付时间为每季度的第一个月____日前。3.乙方支付租金的方式为：□银行转账□现金支付四、押金1.为确保乙方按照本合同约定使用厂房仓库，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房仓库的使用及维修1.乙方应合理使用厂房仓库，爱护厂房仓库及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.甲方应确保厂房仓库符合租赁用途，并对厂房仓库及附属设施进行定期检查、维修。六、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供厂房仓库或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订地点：______________________注意事项：1.确认厂房仓库的合法性和权属清晰，避免纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和流程。3.确定租金金额、支付方式和时间，避免迟付或欠付。4.设定合理的押金金额，并约定押金的退还条件。5.规定厂房仓库的使用要求和维修责任，确保厂房仓库的正常使用。6.明确合同的变更和解除条件，防止单方面违约。7.规定违约责任和赔偿条款，保障双方的权益。8.约定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明厂房仓库的基本情况和双方的权利义务。2.对租金、押金等金额数字要准确，支付方式和时间要具体。3.对可能出现的违约情况要有预见性，并设定相应的违约责任。4.在合同中明确争议解决的途径，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有厂房仓库所有权或使用权，将其厂房仓库出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人厂房仓库的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将厂房仓库租赁给承租方使用的期限。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。1.特殊场合：仓库需要储存易燃易爆物品补充条款：鉴于乙方储存的特殊物品性质，乙方必须保证按照国家相关安全法规进行储存和管理，并定期向甲方报告安全情况。特殊储存条款：乙方储存易燃易爆物品时，必须向甲方提供相关安全许可证明，并定期进行安全检查，确保储存安全。2.特殊场合：厂房需要进行大规模改造补充条款：如果乙方需要根据生产需求对厂房进行改造，需提前与甲方协商，并确保改造后不损害厂房的结构安全。改造条款：乙方如需对厂房进行改造，应提前____个月通知甲方，并提交改造方案，经甲方书面同意后方可进行。3.特殊场合：租赁期间遇到不可抗力因素补充条款：因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。不可抗力条款：如遇不可抗力因素，包括但不限于自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。附件列表：1.厂房仓库的平面图和详细说明。2.乙方的营业执照副本复印件。3.乙方的法定代表人身份证明文件。4.支付押金和租金的